Villa in vendita a Viterbo - Via dei Villini, 18, 202 mq

Villino singolo d'epoca con giardino alberato a San Martino al Cimino, interamente da ristrutturare: l'opportunità ideale per creare una dimora su misura a 5 km da Viterbo.

Se sogni l'indipendenza di una casa singola e desideri modellare ogni singolo ambiente attorno alle esigenze e al gusto della tua famiglia, questa proprietà rappresenta la tela bianca perfetta su cui realizzare il tuo progetto abitativo. Ci troviamo a San Martino al Cimino, in Via dei Villini, una delle zone più suggestive e verdi nei dintorni di Viterbo, situata a soli 5 km dalla città. Una posizione privilegiata che garantisce tranquillità, aria pura e privacy, senza rinunciare alla vicinanza immediata ai servizi urbani.

Il villino, risalente ai primi del '900, conserva intatto il fascino e lo stile architettonico tipico dell'epoca. Con una superficie catastale di 202 mq, la struttura offre volumi generosi e ben distribuiti che si prestano ad essere ripensati o riorganizzati attraverso una ristrutturazione integrale.

L'attuale disposizione interna prevede al piano terra un ampio e accogliente ingresso, uno straordinario soggiorno molto arioso e luminoso, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto e un bagno. Tra gli elementi di forte personalità spicca la presenza di due caminetti originali: uno posizionato nel soggiorno ed uno in cucina, perfetti per ricreare un'atmosfera calda e accogliente. Il piano seminterrato ospita invece un pratico monolocale indipendente completo di bagno e ripostiglio, ideale come dependance per ospiti, zona studio o taverna.

All'esterno, la proprietà è abbracciata da un giardino privato di circa 750 mq, un'autentica oasi verde impreziosita dalla presenza di maestosi alberi di castagno che offrono ombra e privacy. Lo spazio esterno gode di un doppio accesso da Via dei Villini, uno pedonale e uno carrabile, estremamente comodo per il parcheggio dei veicoli all'interno della corte.

Questa villetta rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora indipendente dal fascino d'epoca, pronta a trasformarsi nella prima casa dei tuoi sogni o in una prestigiosa residenza estiva alle pendici dei Monti Cimini.

Punti di forza dell'immobile:
- Giardino
- Indipendente
- Zona Verde

L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA SAN MARTINO (290 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto S.MARTINO (290 m).

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