Appartamento in vendita a Parma - Borgo Guazzo, 233 mq
Borgo Guazzo, Parma, Parma
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Centro Storico (Centro)
233
mq
5
Locali
3
Camere
3
Bagni
Descrizione
DUOMO DI PARMA – SPLENDIDA PROPRIETÀ DI PREGIO DI 230 MQ CIRCA COMMERCIALI CON BOX AUTO
Una proprietà da vivere e da mettere a reddito: ideale per investitori e per famiglie che desiderano una residenza di prestigio con spazi accessori capaci di generare un’entrata, preservando la privacy dell’abitazione.
A pochi passi dal Duomo di Parma, la proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello. L’abitazione principale, di circa 170 m², è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni.
Completano la proprietà un garage di 19 m², direttamente collegato all’abitazione e attualmente utilizzato per un SUV di grandi dimensioni, un locale accessorio di 30 m² e una lavanderia di 12 m².
La proprietà si trova in uno stabile dei primi del Novecento, caratterizzato da murature di notevole spessore. Gli interni, curati nell’atmosfera e nelle finiture, coniugano il fascino dell’edificio storico con il comfort del riscaldamento a pavimento e dell’aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, compresi i bagni. Tutte le unità si trovano nello stesso stabile, recentemente riqualificato con il rifacimento completo del tetto e il rinnovo delle parti comuni, per un investimento complessivo di circa. Fabbricato con poche unità, senza amministratore né relativi costi professionali.
L’attività turistica ha registrato incassi annui a sei cifre nei periodi di piena operatività, con 42 mesi di risultati documentabili. Si aggiunge il reddito del locale accessorio, locato continuativamente da sei anni. Vendita motivata esclusivamente da pianificazione patrimoniale familiare.
La documentazione economica è disponibile esclusivamente per soggetti realmente interessati. I risultati storici si riferiscono alla gestione effettuata e non costituiscono garanzia di rendimenti futuri.
Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
Una proprietà da vivere e da mettere a reddito: ideale per investitori e per famiglie che desiderano una residenza di prestigio con spazi accessori capaci di generare un’entrata, preservando la privacy dell’abitazione.
A pochi passi dal Duomo di Parma, la proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello. L’abitazione principale, di circa 170 m², è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni.
Completano la proprietà un garage di 19 m², direttamente collegato all’abitazione e attualmente utilizzato per un SUV di grandi dimensioni, un locale accessorio di 30 m² e una lavanderia di 12 m².
La proprietà si trova in uno stabile dei primi del Novecento, caratterizzato da murature di notevole spessore. Gli interni, curati nell’atmosfera e nelle finiture, coniugano il fascino dell’edificio storico con il comfort del riscaldamento a pavimento e dell’aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, compresi i bagni. Tutte le unità si trovano nello stesso stabile, recentemente riqualificato con il rifacimento completo del tetto e il rinnovo delle parti comuni, per un investimento complessivo di circa. Fabbricato con poche unità, senza amministratore né relativi costi professionali.
L’attività turistica ha registrato incassi annui a sei cifre nei periodi di piena operatività, con 42 mesi di risultati documentabili. Si aggiunge il reddito del locale accessorio, locato continuativamente da sei anni. Vendita motivata esclusivamente da pianificazione patrimoniale familiare.
La documentazione economica è disponibile esclusivamente per soggetti realmente interessati. I risultati storici si riferiscono alla gestione effettuata e non costituiscono garanzia di rendimenti futuri.
Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
Caratteristiche
Piano
S, 1
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
La Tua Casa al Mare
Storico
Pubblicato
30 ott 2026
Aggiornato
31 ott 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
134083049
