Appartamento in vendita a Bologna, 115 mq

Bologna Centro Storico – Ampio e Luminoso Appartamento al 3° Piano con Ascensore e Portineria, Adiacenze Via dell'Indipendenza

Nel cuore pulsante di Bologna, a pochissimi passi da Via dell'Indipendenza e dalle storiche piazze del centro, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile. Il contesto condominiale si distingue per l'eleganza architettonica, la cura delle parti comuni e la presenza di servizi esclusivi, tra cui il servizio di portineria giornaliero – ideale per garantire massima sicurezza e riservatezza – e un moderno ascensore.
L’immobile, attualmente libero e disponibile da subito, si presenta in condizioni abitabili ed è caratterizzato da ambienti ampi, soffitti alti e una pianta regolare che si presta magnificamente a qualsiasi tipo di personalizzazione o redistribuzione degli spazi interni. Grazie al doppio affaccio parallelo, l’intera proprietà gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata e di un eccellente ricircolo dell'aria, elementi rari e fortemente ricercati nel centro storico.
COMPOSIZIONE INTERNA
Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti:
• Zona Giorno: Troviamo una grande cucina abitabile, ideale per i pranzi in famiglia, dotata di accesso diretto al primo balcone della casa. Accanto alla cucina si sviluppa un accogliente soggiorno, anch'esso servito da un secondo balcone indipendente, perfetto per un angolo di relax all'aperto.
• Zona Notte: Un corridoio ben organizzato conduce alle due camere da letto matrimoniali. Entrambe le stanze colpiscono per le loro dimensioni generose, tipiche delle costruzioni signorili, in grado di ospitare ampi armadi e postazioni per lo smart working.
• Bagno e Ripostigli: L'appartamento dispone di un bagno principale finestrato. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di ben due comodi ripostigli separati, utilissimi come dispense o lavanderie.
• Pertinenze: La proprietà comprende una spaziosa cantina situata al piano seminterrato, fondamentale per lo storage e il ricovero delle biciclette.
POSIZIONE E CONTESTO STRATEGICO
La posizione è semplicemente straordinaria. Vivere nelle adiacenze di Via dell'Indipendenza significa avere il meglio di Bologna a portata di mano. In meno di 10 minuti a piedi è possibile raggiungere sia la Stazione Centrale dei treni sia Piazza Maggiore. La zona è perfettamente servita da qualsiasi attività: supermercati, negozi, teatri, cinema, bar e ristoranti tipici. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, rendendo l'uso dell'auto superfluo. Questa vicinanza strategica a tutti i servizi e ai poli universitari rende l'immobile sia una splendida soluzione abitativa, sia un'opportunità d'investimento ad altissima redditività.
• Dettagli: Terzo piano con ascensore, stabile signorile con portineria, libero subito, abitabile, doppio affaccio, due balconi, due camere matrimoniali grandi, due ripostigli, cantina.