Appartamento in vendita a Courmayeur - Strada Statale della Valle d'Aosta, 1, 89 mq

All’interno di Au Coeur des Neiges, prestigiosa struttura ricettiva 4 stelle di Courmayeur, proponiamo in vendita una porzione di chalet con destinazione RTA, Residenza Turistico Alberghiera.

La proprietà rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Courmayeur: una vera casa di montagna, inserita in un contesto di assoluto pregio e arricchita da servizi al pari di quelli di un hotel di alto livello, con in più la gestione totale dell'immobile affidata alla struttura nei periodi di non utilizzo.

L’appartamento, denominato Petit Brenva 202, occupa l’intera porzione superiore di uno degli 8 chalet presenti ed è composto da due camere da letto, bagno, cucina separata e un accogliente soggiorno con camino a legna in pietra, vero cuore della casa. Gli interni rispecchiano perfettamente lo stile alpine luxury che caratterizza l’intero Resort, con un utilizzo importante del legno, materiali di qualità e arredi di artigianato locale, tutti compresi nella vendita.

Il tetto a vista e le finiture tipicamente alpine contribuiscono a creare un’atmosfera calda e autentica, mentre il Velux elettrico presente nel soggiorno porta ulteriore luce naturale all’interno. L’appartamento è inoltre dotato di un nuovo impianto di climatizzazione, mentre servizi come Wi-Fi e Sky sono già presenti e inclusi nella struttura. Anche la gestione del camino è particolarmente comoda: su richiesta, la legna viene fornita direttamente dal personale della struttura.

Due gli spazi esterni privati: un primo balcone in corrispondenza dell’ingresso e un secondo balcone accessibile dal soggiorno, particolarmente panoramico, dal quale lo sguardo si apre verso il Monte Bianco e la sua catena.

L'appartamento si sviluppa per oltre 60 metri quadri, donando calore e intimità, mentre la superficie commerciale arriva ad 88 metri quadri grazie all'incidenza di tutte le facilities e dei servizi presenti.

Completano la proprietà una comoda cantina, particolarmente curata e rifinita quasi come un ulteriore ambiente dell’appartamento, e un prezioso posto auto coperto e riservato all’interno dell’autorimessa, già dotato di ricarica per auto elettriche.

I servizi di un Resort, nella propria casa a Courmayeur

Uno degli elementi che distinguono maggiormente questa proprietà è il contesto nel quale è inserita. Au Coeur des Neiges è una struttura ricettiva di assoluto pregio e spicco a Courmayeur, pensata per offrire un’esperienza completa sia ai propri ospiti sia ai proprietari degli appartamenti.

Il Resort dispone di una grande piscina panoramica coperta e riscaldata, caratterizzata da un’enorme vetrata che porta all’interno luce e vista sulle montagne, con docce e caratteristici spogliatoi dedicati. A questa si aggiungono l’area wellness e relax, il centro Spa con servizi disponibili su prenotazione, gli spazi esterni e un raffinato ristorante, riservato esclusivamente ai proprietari e agli ospiti della struttura per non comprometterne l'esclusività.

A completare l’esperienza sono tutti quei servizi che permettono di vivere la propria casa con la comodità di un hotel: servizio in camera, navetta del Resort, possibilità di consegna della spesa a domicilio, assistenza del personale e custode presente 24 ore su 24.

La struttura è gestita da sempre dallo stesso operatore, con un’organizzazione ormai consolidata e personale attento e disponibile, caratteristicamente vestito con il tradizionale costume valdostano. La qualità della gestione trova riscontro anche nelle recensioni da anni eccellenti su Booking e Tripadvisor e nella presenza di una clientela abituale e fidelizzata.

Una casa da vivere e un investimento da mettere a reddito

La natura RTA della proprietà offre inoltre un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera unire l'utilizzo personale dell'immobile alla possibilità di ricavarne un reddito.

Nei periodi in cui il proprietario non utilizza l’appartamento, la stessa gestione che si occupa dell’intero Resort si occupa infatti della sua locazione, inserendolo nell’attività ricettiva della struttura. Un sistema già consolidato che negli anni ha consentito di ottenere risultati di assoluto interesse in termini di resa e che evita al proprietario la necessità di gestire direttamente ospiti, locazioni e servizi.

L’immobile si presta quindi particolarmente bene a chi cerca una seconda casa a Courmayeur da utilizzare serenamente nei propri periodi di permanenza, senza rinunciare alla sua valorizzazione economica durante il resto dell’anno.

Una proprietà che combina il fascino e l’intimità di uno chalet alpino con i servizi di un Resort di alto livello, in una delle località più prestigiose delle Alpi. Una soluzione pensata per vivere Courmayeur coccolati in ogni stagione dell’anno, che si trasforma, nei periodi di non utilizzo, in un investimento gestito e capace di produrre notevole reddito.