Villa in vendita a Manziana, 95 mq

MANZIANA –BORGO DI QUADRONI
Elegante porzione di bifamiliare con giardino perimetrale e possibilità di due unità abitative
In località Quadroni, nel comune di Manziana, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in ottimo stato manutentivo, caratterizzata da ambienti accoglienti, spazi ben distribuiti e interessanti possibilità di utilizzo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla versatilità degli spazi.
La proprietà è dotata di cancello automatico, passo carrabile e giardino perimetrale di circa 150 mq, in parte mattonato, che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la zona esterna una comoda casetta in legno adibita a ricovero per gli attrezzi.
L'immobile si distingue per la cura e le dotazioni presenti: porta blindata, cancelletti e grate di sicurezza, zanzariere su tutta la casa e tende da sole automatizzate. Il riscaldamento è autonomo e le camere da letto sono climatizzate mediante tre split con tre unità motore.
Piano terra
L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, un ambiente conviviale e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di relax in famiglia.
Il piano è completato da due pratici ripostigli e da un bagno finestrato con doccia. Un balconcino consente inoltre l'accesso all'intercapedine praticabile, attualmente utilizzata come ulteriore spazio di deposito.
Primo piano
Il piano superiore è raggiungibile attraverso una caratteristica scala rivestita in legno di ottima qualità, impreziosita dallo scorrimano integrato nella parete.
Qui troviamo un ingresso, un secondo bagno e una camera da letto, un soppalco, adibito a studio o un angolo dedicato al lavoro da casa.
Un elemento particolarmente interessante è la presenza di un secondo ingresso indipendente con porta blindata, che offre la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli ambienti, anche nell'ottica di ricavare due unità abitative distinte, previa verifica della fattibilità urbanistica, catastale e impiantistica.
Il piano è arricchito da una comoda veranda, protetta da tende da sole, perfetta per godersi momenti di tranquillità e convivialità.
Mansarda
Proseguendo attraverso un'ulteriore scala interna si raggiunge la mansarda, caratterizzata da altezze regolari e composta da una camera, un bagno e un balcone.
Uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come zona notte riservata, ambiente per gli ospiti oppure area dedicata alle esigenze della famiglia.
Una soluzione versatile, da vivere e personalizzare
Questa porzione di bifamiliare rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa in ottimo stato, con spazi esterni privati, ambienti distribuiti su più livelli e dotazioni pensate per il comfort e la sicurezza.
La presenza del doppio ingresso e la distribuzione degli ambienti rendono la proprietà particolarmente interessante anche per famiglie che desiderano mantenere una maggiore indipendenza tra le diverse zone della casa.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e delle sue potenzialità.
ObyCasa Immobiliare – Ladispoli Via La spezia 68