Rustico - Casale in vendita a Castenedolo - Via Alessandro Volta, 25, 201 mq

Immersa nel verde della campagna di Castenedolo (BS), a pochissimi minuti dai principali servizi e dalle grandi vie di comunicazione, proponiamo in vendita una tipica cascina bresciana indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa multifamiliare, un progetto di vita a contatto con la natura o lo sviluppo di un'attività agricola/ricettiva.
La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative, ampie strutture rustiche e un'importante estensione di terreni agricoli produttivi.
La Parte Abitativa
Il corpo residenziale è suddiviso in due appartamenti, perfetti per ospitare due nuclei familiari.
• Appartamento 1 (89 mq): Alloggio situato in posizione funzionale, ideale per una coppia o come prima unità d'appoggio, con ottima distribuzione degli spazi interni.
• Appartamento 2 (112 mq): Soluzione più generosa nelle metrature, dotata di ambienti ampi e luminosi, adatta a famiglie numerose.

Le Strutture Rustiche e di Servizio:

La cascina conserva intatto il fascino rurale e il potenziale operativo grazie a volumetrie importanti:
• Stalla: Spazio originario ideale per il ricovero di animali, trasformabile in magazzino, officina o locale di deposito.
• Fienile: Caratterizzato da altezze generose, perfetto per lo stoccaggio o per un recupero volumetrico ai fini di un ampliamento/ristrutturazione.

Spazio Esterno e Terreni Agricoli:

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il patrimonio fondiario e l'indipendenza degli spazi aperti:
• Corte/Spazio Esterno Privato: Un'ampia area esclusiva che circonda i fabbricati, ideale per parcheggi, per la creazione di un giardino privato o di una zona relax all'aperto.
• Terreni Irrigui: mq 23000 circa
Terreni agricoli pianeggianti di ottima qualità, serviti da impianto di irrigazione, ideali per colture intensive, orto a km zero o per la continuità di un'azienda agricola.

Perché Acquistare Questa Cascina?

• Versatilità: Perfetta come residenza privata, azienda agricola, maneggio o struttura ricettiva (B&B/Agriturismo).
• Posizione strategica: La tranquillità della campagna a due passi da Brescia e dalle principali arterie autostradali.

Per maggiori informazioni, per consultare le planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contattare l'agenzia