Appartamento in vendita a Valsamoggia - Via Michele Ferro 2, 86 mq

Rif: QAPA2 - Cerchi un appartamento in centro di Crespellano per investimento? propone un quadrilocale già locato nel cuore pulsante del paese.

ZONA
Nel cuore di Crespellano, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Nelle immediate vicinanze troviamo farmacie, negozi, bar e scuole, perfetti per gestire al meglio le esigenze quotidiane.

CAPITOLATO
L'appartamento, di circa 86 mq, si trova al secondo piano di una palazzina del 1960 composta da soli 6 condomini, con cappotto termico e tetto già rifatti. L'ingresso si apre su un disimpegno dove troviamo l'antibagno, il bagno, un soggiorno con angolo cottura e tre camere da letto matrimoniali, offrendo spazi versatili e ben distribuiti.

L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e dispone di infissi in PVC con doppio vetro di recente installazione, porta blindata e riscaldamento autonomo con radiatori dotati di termovalvole. Grazie all'orientamento est-ovest, gli ambienti beneficiano di una buona luminosità durante la giornata.

Completano la proprietà una cantina e l'accesso al cortile condominiale con parcheggio. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa.

L'appartamento è attualmente locato con contratto a canone concordato fino al 2029, con un.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
- Investimento a reddito: immobile già locato con entrate mensili e contratto in essere fino a febbraio 2029.
- Spazi generosi: tre camere matrimoniali e una disposizione interna versatile, ideale per diverse esigenze abitative.
- Lavori condominiali già eseguiti: cappotto termico e tetto rifatto, per una maggiore tranquillità nel tempo.
- Costi di gestione contenuti: riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e posizione centrale

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