Appartamento in vendita a Sanremo - via dei cappuccini, 37 mq

Appartamento di Charme nel Cuore di Sanremo

Scopri questo affascinante appartamento d'epoca, situato al primo piano di un esclusivo isolato storico con soli quattro proprietari nel cuore pulsante di Sanremo. A pochi passi dal prestigioso Casinò Municipale e da Corso Matteotti, questa proprietà rappresenta un piccolo gioiello architettonico perfettamente restaurato con gusto e dedizione ai dettagli.

L'immobile, completamente ristrutturato e pronto all'uso in formula "chiavi in mano", vanta 39 m² commerciali e 36 m² calpestabili distribuiti su due grandi locali, di cui uno con soppalco intelligentemente sfruttato. La composizione include un salotto soppalcabile all'ingresso, una cucina funzionale posizionata sotto il soppalco, e una camera da letto con vasca idromassaggio per il massimo relax. Il bagno è situato strategicamente sotto il soppalco, ottimizzando gli spazi.

Una caratteristica straordinaria è la suggestiva cantina al piano terra con affascinante soffitto a volta, che aggiunge incanto e potenziale di utilizzo. L'accesso è facilitato da ascensore, rendendo la proprietà comoda e accessibile.

Dotato di aria condizionata, riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, e classificato in Classe Energetica B con consumi di 132,00 kwh/m² anno, questo appartamento garantisce comfort e efficienza. L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno.

Ubicato in zona silenziosa e tranquilla, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche e stagionali grazie alla sua posizione strategica e al suo indiscutibile charme. Una vera occasione per chi cerca qualità, storia e redditività nel mercato immobiliare sanremese.