Villa in vendita a Comerio - Via Enea Sacconaghi, 23, 255 mq

Inserita in un contesto riservato, tranquillo e ben curato, villa indipendente con ampi spazi, luminosi ambienti e splendidi scorci panoramici sul Lago. La proprietà è circondata da un giardino privato, ottimamente piantumato e curato, che offre piacevoli spazi verdi in cui rilassarsi e godere della tranquillità del contesto. A renderlo ancora più caratteristico sono due bellissimi laghetti ornamentali con pesci rossi, dettagli suggestivi che impreziosiscono l'ambiente e contribuiscono a creare un'atmosfera di particolare serenità. Un angolo verde ricco di fascino, ideale per chi ama la natura e desidera vivere appieno anche gli spazi esterni.
La villa si sviluppa su tre livelli e ospita due appartamenti indipendenti, che possono essere mantenuti completamente separati oppure resi comunicanti in base alle proprie esigenze. Entrambe le unità godono di un’ottima esposizione, che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata, e dispongono di una propria porzione di giardino.
Al piano terra troviamo un appartamento di circa 70 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Una soluzione ideale per ospitare familiari, figli grandi o amici, oppure per chi desidera disporre di uno spazio abitativo autonomo all’interno della stessa proprietà.
Al piano primo, l’abitazione principale accoglie una cucina, un’ampia zona pranzo e un soggiorno con accesso al balcone panoramico, perfetto per ammirare il paesaggio circostante. Completano il piano una camera matrimoniale e due bagni.
Al secondo piano mansardato si trovano due ampi locali open space, da personalizzare e organizzare secondo le proprie necessità, con la possibilità di ricavare ulteriori due spaziose camere da letto oppure ambienti dedicati allo studio e al tempo libero.
Al piano interrato sono presenti una taverna, una cantina e un ulteriore bagno, spazi accessori che aumentano la funzionalità e la vivibilità dell’intera proprietà.
La villa è abitabile da subito e beneficia di importanti interventi di ammodernamento che ne migliorano il comfort e l’efficienza. Nel 2019 è stato installato un impianto fotovoltaico da 5,7 kW con sistema di accumulo da 11 kWh, mentre nel 2023 sono stati sostituiti gli infissi con nuove finestre in alluminio e triplo vetro.
Il giardino è inoltre dotato di un pratico impianto di irrigazione automatica.
Una posizione strategica tra tranquillità e servizi
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il centro di Comerio è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con negozi, pizzerie, ristoranti e principali servizi a portata di mano.
Particolarmente comoda per i dipendenti del JRC e per le famiglie con figli che frequentano la Scuola Europea, la proprietà si trova a due passi dalla fermata dell’autobus che conduce alla scuola, offrendo una soluzione pratica per gli spostamenti quotidiani.
La zona è inoltre ben collegata con Varese e Milano grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria.