Villa in vendita a Firenze - via della grillaia, 6, 260 mq

Marignolle – Eleganza Contemporanea con Vista su Firenze

Sulla prima collina fiorentina, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi e raggiungibile da strada privata, proponiamo un’esclusiva porzione di colonica finemente ristrutturata nel 2024 con giardino panoramico di circa 1.000 mq.

Dal cancello carrabile automatico si accede a un ampio spazio verde perfettamente organizzato, con area parcheggio per più auto e moto, zona relax con prendisole e piscina fuori terra, e uno splendido terrazzo panoramico che accompagna all’ingresso principale.

All’interno, la luce è protagonista: un salone doppio con camino sospeso di design accoglie la zona living, seguito da una cucina abitabile con isola, completamente arredata, e da un elegante bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca e ampio box doccia. Un raffinato mezzanino vetrato affacciato sulla zona giorno crea un ambiente ideale come studio o area lettura, mentre un locale tecnico con lavanderia completa la funzionalità della casa.

La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, con impianti completamente nuovi, materiali di pregio e soluzioni tecnologiche d’avanguardia. L’abitazione dispone di riscaldamento radiante a pavimento e fancoil idronici controllabili da app, impianto domotico Bticino, sistema satellitare e illuminazione firmata Artemide, Flos e Foscarini. I pavimenti in gres porcellanato caratterizzano la zona giorno, mentre il parquet dona calore agli ambienti della zona notte.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato, con possibilità di installare un carport fotovoltaico nell’area parcheggio.

Un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, immerso nella tranquillità di Marignolle ma a pochi minuti dal cuore di Firenze.