Villa in vendita a Bagno a Ripoli - Via Anna Maria Enriquez Agnoletti, 435 mq

In una delle cornici residenziali più ricercate ed esclusive delle prime colline a sud di Firenze, proponiamo in vendita esclusiva un'imponente villa trifamiliare indipendente di rara metratura, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante e panoramica che regala suggestivi scorci aperti sul paesaggio toscano, unendo la totale riservatezza della campagna alla vicinanza immediata alla città e ai suoi servizi di eccellenza.

Vero elemento distintivo e valore aggiunto della dimora è la perfetta esposizione solare, studiata per catturare la luce naturale dall'alba al tramonto e garantire ambienti caldi, ariosi e straordinariamente luminosi durante l'intero arco della giornata. L'orografia collinare esalta ulteriormente questa caratteristica: la villa asseconda il dolce declivio del terreno rendendo tutti i livelli abitativi interamente fuori terra, ciascuno con affacci diretti, grandi aperture e sbocchi su terrazze e giardini soleggiati.

La villa è articolata su più livelli armoniosamente collegati tra loro, offrendo una suddivisione architettonica versatile concepita per garantire sia la totale indipendenza tra più nuclei familiari, sia la maestosità e la convivialità di una tenuta di alta rappresentanza:

La villa accoglie con una scenografica zona living inondata di luce grazie all'ottima esposizione, composta da una spaziosa sala da pranzo con cucina-tinello a vista e affacci diretti verso l'esterno. A questo livello troviamo inoltre uno studio riservato ideale per il lavoro da remoto, disimpegni, doppi servizi finestrati e una terrazza di copertura. Il piano si apre su un ampio resede esclusivo pianeggiante baciato dal sole, perfetto per allestire salotti lounge all'aperto e zone pranzo estive.

La parte alta della residenza ospita una zona notte intima e riservata, dotata di ampie camere, vani guardaroba dedicati, bagni e terrazze a livello. Dalle terrazze superiori e dalla copertura calpestabile si gode di una visuale aperta a 360 gradi sulle colline e sul cielo toscano, esaltata dalla luce dorata del pomeriggio.

Il Piano Giardino: Questo piano beneficia di un'eccellente luminosità naturale e di comode altezze interne (h = 2,71). L'ambiente è strutturato come una vera e propria unità autonoma, completa di zona giorno con angolo cottura, camere, bagni, locali dispensa e accesso diretto al proprio lastricato esclusivo con resede terrazzato. Una soluzione di grande pregio per ospiti, figli o per creare una dependance privata autonoma.

A completare la proprietà vi è una capiente autorimessa privata, facilmente accessibile tramite accesso carrabile, ideale per ospitare al coperto più vetture, moto e ampi spazi per il rimessaggio e deposito.

L'intera proprietà è abbracciata da terrazzamenti pavimentati in pietra, solarium naturali, camminamenti curati e rigogliosi spazi verdi esposti al sole. Fiore all'occhiello dell'area esterna è la splendida piscina privata incastonata nel giardino panoramico: un'oasi di pace e relax dove godere del microclima collinare e del sole per tutta la giornata nella massima privacy.

Situata in una posizione strategica ed esclusiva, a pochissimi minuti dal centro di Bagno a Ripoli e dal casello autostradale di Firenze Sud, la villa permette di raggiungere il centro storico di Firenze in appena 15–20 minuti di auto.
Bagno a Ripoli rappresenta una delle mete residenziali più prestigiose dell'area fiorentina, apprezzata a livello internazionale per il suo equilibrio tra dimore signorili, scuole internazionali d'eccellenza, impianti sportivi all'avanguardia e rinomate esperienze enogastronomiche alle porte del Chianti. Una proprietà rara che unisce ampi spazi, luce perenne e riservatezza totale.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.