Casa indipendente in vendita a Castiglion Fiorentino - Località Capannacce, 60, 270 mq

Dimora con ampio terreno, piscina privata e pannelli fotovoltaici, in vendita a Castiglion Fiorentino. Immersa nella campagna toscana, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autentica tradizione architettonica locale e l'eccellenza del comfort contemporaneo. Situata a soli 10 minuti Castiglion Fiorentino e a 20 minuti da Cortona, la dimora gode di privacy, abbracciata dai paesaggi agricoli. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello, che si apre su un curato resede esclusivo e un ampio parcheggio all'aperto. La proprietà, sviluppata su una superficie commerciale di circa 270 mq, si articola in ambienti estremamente luminosi. Il piano terra accoglie un soggiorno, cucina, 2 camere con bagno, e bagno di servizio con accesso dal soggiorno. Il soggiorno e la cucina sono direttamente collegati con l’esterno. Al primo piano è presente un'ampio open space composto da cucina, soggiorno e zona pranzo che si collega direttamente al terrazzo. Sono inoltre presenti due ulteriori camere, due bagni e uno studio. I pregiati materiali della tradizione si fondono con un'impiantistica tecnologica d'avanguardia che conferisce all'immobile una Classe Energetica A4. All'esterno, la proprietà comprende oltre 1,5 ettari di terreno di cui 2.814 mq di corte/giardino pertinenziale e 12.516 mq di seminativo con un uliveto in produzione con circa 40 piante. In questo scenario, si inserisce la piscina di 10x 4,5 metri, circondata da aree solarium dedicate al riposo. Grazie alla perfetta distribuzione indipendente degli spazi e al fascino del luogo, la tenuta rappresenta l'investimento ideale sia come prestigiosa residenza di campagna, sia come esclusivo relais destinato al mercato dell'hospitality internazionale.

IMMOBILE RIF: AR3983
Dove: Castiglion Fiorentino, Arezzo, Toscana
Tipologia: villa indipendente con terreno, disposta su tre livelli; circa 270 mq di superficie complessiva, più giardino e piscina privata
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 2018
Condizioni: ottime/ ristrutturato
Terreno/Giardino: circa 1,5 ettari di terreno suddiviso in: circa 1,2 di seminativo e 2.814 mq di corte/giardino