Appartamento in vendita a Torino - Via Giovanni Botero, 16, 120 mq

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APPARTAMENTO IN VENDITA IN VIA BOTERO 16 A TORINO!

Studio Perrone Immobiliare presenta:
Nel cuore del centro storico di Torino, a un passo da Piazza Solferino e a poca distanza da Via Garibaldi, Via Roma, Piazza Castello, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato in stabile d'epoca dei primi del Novecento, in Via Botero 16.
Posto al primo piano con ascensore e portineria, l'appartamento gode di molta luce naturale grazie all'esposizione scenografica su Via Botero, angolo Via Bertola.
L'ingresso all'unità immobiliare è ampio. Tramite la bussola si accede a due ambienti oggi separati e indipendenti.
Il primo dei due ambienti è composto da una splendida zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Punto di forza sono sicuramente i tre finestroni da cui si gode di tanta luce naturale. Nella zona notte troviamo invece la camera da letto di generose dimensioni, accessoriata di comoda e pratica cabina armadio. Completa, infine, il primo ambiente l'elegante bagno con doccia. Ogni rifinitura è stata scelta con cura e attenzione ai dettagli.
Il secondo ambiente è oggi composto e adibito a pratico studio e gode di completa autonomia rispetto agli altri spazi dell'appartamento.
È inoltre presente il secondo servizio igienico dell'unità immobiliare, a disposizione dell'intero appartamento o ad uso esclusivo dello stesso ambiente.
Un immobile, diverse opportunità di utilizzo.
La particolare distribuzione degli spazi rende questa proprietà interessante sia per chi cerca una prima casa di pregio nel cuore di Torino, sia per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale, mantenendo uno studio indipendente all'interno della stessa proprietà.
Vi è inoltre la possibilità di riunire gli ambienti e ottenere un unico appartamento con due camere da letto oppure valutare la trasformazione dell'attuale studio in una seconda unità abitativa da destinare alla locazione.
L'immobile è attualmente utilizzato per locazioni brevi e rappresenta un investimento già produttivo di reddito, con un rendimento lordo attuale nell'ordine del 10% annuo rispetto al valore di vendita.
È possibile visionare l'attuale presentazione dell'immobile su Air-bnb
Completa la vendita una cantina di pertinenza al piano seminterrato.
Immobile di pregio, ma non classificato nella categoria catastale A/1, con possibilità di beneficiare delle agevolazioni prima casa in presenza dei requisiti di legge.
Il video completo dell'immobile è disponibile nell'apposita sezione dell'annuncio.
Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire le potenzialità di investimento o per fissare una visita.

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