Villetta a schiera in vendita a Roma - Via Luigi Chiarini, 289 mq

La PEB Immobiliare propone in vendita, all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di VALLERANO, una prestigiosa villa di circa 270 mq, caratterizzata da ambienti ampi e accoglienti, piscina privata, due splendidi giardini e box auto, inserita in un elegante comprensorio immerso nel verde e impreziosito da un curato parco condominiale.

POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Luigi Chiarini, nel cuore del quartiere Vallerano, una delle zone residenziali più apprezzate della Capitale, particolarmente ricercata per la tranquillità, la presenza di ampie aree verdi e l'elevata qualità abitativa.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il quartiere EUR, Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti con il centro di Roma, il litorale romano e l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino.

La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 270 mq, distribuiti su due livelli, con una disposizione degli ambienti studiata per offrire funzionalità, comfort e una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte.
La villa è inoltre valorizzata dalla presenza di due giardini privati, per una superficie esterna complessiva di circa 190 mq, che rappresentano un naturale prolungamento degli spazi abitativi e conferiscono alla proprietà un carattere particolarmente esclusivo.

PIANO TERRA – ELEGANTE ZONA GIORNO: Il piano terra accoglie una raffinata e spaziosa zona living, il cui protagonista è uno splendido **salone doppio con camino**, un ambiente di rappresentanza ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e ricevere ospiti in un'atmosfera calda e accogliente.
Le generose dimensioni del salone consentono di organizzare armoniosamente una confortevole area conversazione e un'elegante zona pranzo, creando uno spazio perfetto sia per la quotidianità sia per occasioni conviviali.
Completa il piano una cucina, funzionale e ben inserita nella distribuzione degli ambienti, pensata per soddisfare le esigenze della vita familiare.
La presenza dei giardini privati valorizza ulteriormente la zona giorno, offrendo la possibilità di vivere piacevolmente anche gli spazi esterni della residenza.
PIANO SEMINTERRATO – ZONA NOTTE: Il piano seminterrato è dedicato prevalentemente alla zona notte e ospita quattro camere da letto e tre bagni, offrendo una distribuzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti riservati e indipendenti.
Le quattro camere consentono di organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, destinando eventualmente alcuni ambienti a camere per gli ospiti, studio privato o ulteriori funzioni abitative compatibili con la destinazione urbanistica dei locali.
La proprietà dispone complessivamente di quattro bagni, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana della casa.
Completano la distribuzione interna una comoda zona lavanderia e diversi ripostigli, indispensabili per mantenere gli ambienti ordinati e perfettamente organizzati.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla funzionalità degli spazi, grazie alla presenza di armadiature a muro realizzate su misura, che consentono di sfruttare al meglio le superfici disponibili, integrandosi armoniosamente negli ambienti.
SPAZI ESTERNI – DOPPIO GIARDINO E PISCINA PRIVATA: Uno degli elementi di maggiore fascino della proprietà è rappresentato dai suoi **due giardini privati, per complessivi 190 mq**, che regalano alla villa un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.
Gli spazi esterni offrono la possibilità di creare differenti aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all'aperto, con angoli ideali per pranzi e cene in famiglia, piacevoli momenti con gli amici o semplicemente per godere della tranquillità del verde circostante.
A rendere ancora più esclusiva la residenza è la presenza di una piscina privata, autentico valore aggiunto della proprietà, capace di trasformare il giardino in un'oasi di benessere e relax durante la bella stagione.

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Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 – 00127 Roma, EUR