Villa in vendita a Termoli - Via Rio del Germano Reale, 155 mq

VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MARE A SOLI 150 METRI DALLA SPIAGGIA – ZONA RIOVIVO
A pochi passi dalla spiaggia, nella rinomata zona Riovivo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente ristrutturata di circa 155 mq, sviluppata su due livelli e impreziosita da un giardino di circa 150 mq di esclusiva proprietà.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e al comfort di ambienti ampi, funzionali e rinnovati.
Al piano terra troviamo una spaziosa cucina abitabile, un'accogliente sala doppia, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e un bagno. Gli ambienti interni si collegano armoniosamente all'area esterna, dove il giardino privato e un caratteristico pergolato in legno creano lo scenario ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, ricevere amici o semplicemente concedersi piacevoli momenti di relax.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno. Completa il livello un piacevole terrazzo con vista mare, uno spazio riservato dove rilassarsi, ammirare il panorama e godersi la tranquillità delle giornate estive.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2014, con interventi che hanno interessato anche il piano superiore, valorizzato dalla presenza di un tetto in legno ventilato, una soluzione che contribuisce al comfort abitativo e all'isolamento termico.
L'immobile è inoltre dotato di climatizzatori sia nella zona giorno che nella zona notte, per garantire ambienti confortevoli durante tutte le stagioni.
Particolare attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 4,3 kW, installato nel 2017, un importante valore aggiunto che contribuisce al risparmio energetico e a una gestione più efficiente dei consumi.
Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua posizione privilegiata: appena 150 metri dalla spiaggia, con la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi e godere di una piacevole vista mare.
Una villa che coniuga indipendenza, comfort, efficienza energetica, generosi spazi interni e splendide aree esterne, il tutto a pochissimi passi dal mare.
Perfetta sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza per le vacanze.
Il mare a due passi, il fascino di una villa completamente ristrutturata, il piacere della vista mare e tutta la libertà di una casa indipendente!