Villa in vendita a Roma - Via Massa di San Giuliano, 270, 270 mq

ULTIMA VILLA IN CLASSE A PERSONALIZZABILE – MUTUO GREEN – CONSEGNA FEBBRAIO 2027
L'ultima opportunità di scegliere una villa indipendente in Classe A, con spazi generosi, giardino privato e finiture personalizzabili. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, una casa pensata per unire comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
Grazie alla Classe A è possibile valutare un mutuo green a condizioni potenzialmente agevolate, secondo i requisiti e la valutazione della banca.
TUTTA LA COMODITÀ DI UN UNICO PIANO
Al piano terra si sviluppa la parte abitativa principale: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La zona giorno, luminosa e spaziosa, permette di progettare una cucina con isola o penisola e si apre sul portico e sul giardino privato, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Entrambe le camere matrimoniali dispongono di balcone privato. Il bagno finestrato è dotato di una grande doccia da due metri.
SPAZI ACCESSORI E TERRAZZI
Il piano superiore ospita un ambiente accessorio non mansardato, due terrazzi panoramici e una lavanderia: spazi da organizzare in base alle proprie esigenze, nel rispetto della destinazione d'uso.
Al piano seminterrato, circa 90 mq di locali accessori comprendono una spaziosa sala hobby con accesso diretto al giardino e una seconda lavanderia indipendente. Spazio per passioni, fitness e svago, compatibilmente con la destinazione dei locali.
TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO
La villa offre:
• Impianto fotovoltaico da 3 kW.
• Pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria.
• Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione.
• Grate e inferriate di sicurezza integrate.
• Materiali selezionati e finiture di pregio.
Dotazioni studiate per migliorare il comfort e contenere i consumi, con risparmi effettivi variabili in base all'utilizzo.
PERSONALIZZALA SECONDO IL TUO STILE
La possibilità di scegliere le finiture rende questa villa ancora più interessante. Giardino, portico, terrazzi e ambienti ampi offrono indipendenza e libertà di vivere ogni spazio.
ULTIMA VILLA DISPONIBILE. CONSEGNA PREVISTA: FEBBRAIO 2027.
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Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture sono indicativi e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale. L'agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l'esattezza o l'attualità delle informazioni e non risponde di eventuali errori, omissioni o difformità. È onere dell'interessato effettuare le opportune verifiche prima della conclusione di qualsiasi accordo.