Attico - Mansarda in vendita a Albano Laziale - Via Vascarelle, 44, 280 mq

Una proprietà esclusiva, quattro esposizioni, ambienti generosi e un terrazzo perimetrale che trasforma ogni momento in un'esperienza da vivere.

In Via Vascarelle, nel cuore di Albano Laziale, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà disposta tra il terzo e il quarto e ultimo piano di uno stabile di quattro piani servito da ascensore. Una residenza di grande fascino e rara versatilità, ideale per chi desidera spazi importanti, luminosità naturale, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative.

L'ingresso introduce in una zona giorno accogliente e rappresentativa, dove il doppio salone con camino diventa il fulcro della casa: un ambiente ampio e luminoso, perfetto per ricevere ospiti, trascorrere momenti in famiglia o creare differenti aree dedicate al relax e alla convivialità.

Il collegamento con il balcone e con la cucina aperta valorizza la continuità degli spazi, offrendo una piacevole sensazione di apertura e una distribuzione funzionale della zona living. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno in suite, garantendo comfort e riservatezza. Il piano prosegue con una seconda cucina, altre due camere matrimoniali e un ulteriore bagno finestrato. Questa configurazione rende l'immobile particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi desidera ospitare parenti o amici mantenendo una maggiore autonomia, oppure per chi necessita di spazi dedicati al lavoro da casa e alle proprie attività personali. La presenza di ambienti ben distinti permette di organizzare la quotidianità con grande flessibilità, mantenendo separate le aree dedicate alla vita comune da quelle riservate alla sfera privata.

Attraverso una scala interna si raggiunge il quarto e ultimo piano, un livello che aggiunge ulteriore carattere e prestigio alla residenza. Qui troviamo un angolo cottura, un bagno e una splendida veranda chiusa, dotata di vetrate e tende parasole automatiche. Un ambiente versatile, pensato per essere vissuto durante tutto l'anno e facilmente interpretabile come zona pranzo, salotto panoramico, area relax o spazio dedicato alla convivialità.

Il punto di forza assoluto della proprietà è lo splendido terrazzo perimetrale panoramico, uno spazio esterno di grande respiro che regala una vista aperta e suggestiva, trasformando la casa in una residenza dal carattere distintivo. La presenza dell'illuminazione a LED e di diversi punti di allaccio per l'acqua ne aumenta la praticità e le possibilità di utilizzo. Un ambiente che offre il privilegio di vivere l'esterno come una vera e propria estensione della casa, ideale per concedersi momenti di tranquillità, condividere occasioni speciali o semplicemente godersi il panorama in totale privacy.

L'immobile beneficia di quattro esposizioni, caratteristica di particolare pregio che favorisce un'eccellente illuminazione naturale e una piacevole ariosità degli ambienti durante l'arco della giornata. Gli spazi interni, ampi e articolati su più livelli, offrono un equilibrio tra rappresentanza e praticità, mentre la presenza di balcone, veranda e terrazzo crea una continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi aperti.

Uno degli aspetti più interessanti è la possibilità di frazionare la proprietà in due unità abitative distinte. Una caratteristica che amplia notevolmente le potenzialità dell'immobile: può diventare una grande residenza per un unico nucleo familiare, una soluzione adatta a due nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza oppure un'opportunità da valutare in un'ottica di investimento e valorizzazione immobiliare.

L’ottima posizione, in Via Vascarelle, nel contesto urbano di Albano Laziale, a soli 250 metri dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Roma, consente di vivere la città e di raggiungere comodamente i servizi e le attività del territorio, con il vantaggio di avere a disposizione una proprietà di ampia metratura dotata di spazi esterni difficili da trovare in soluzioni tradizionali.

Il risultato è una residenza che unisce dimensioni generose, distribuzione versatile, luminosità e un importante sfogo esterno panoramico.

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Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale.