Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Aldo dall'Aglio, 5/1, 85 mq

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APPARTAMENTO LOCATO FINO A GIUGNO 2027 IN VENDITA A REGGIO EMILIA – ZONA GARDENIA

Appartamento al Piano Terra con Giardino Privato, Garage e Cantina – Ottima Opportunità di Investimento

Se stai cercando un'abitazione che unisca la comodità di una posizione strategica, la funzionalità degli ambienti e il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, questa proposta nella rinomata zona Gardenia di Reggio Emilia è ciò che fa per te.

Situato in un contesto comodo ai principali servizi e ai collegamenti con il centro città, questo appartamento di 85 mq, posto al piano terra, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera acquistare una futura abitazione sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare già produttivo di reddito.

Gli interni presentano una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile, ambienti che offrono comfort e praticità nella vita quotidiana.

La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di un balcone e di un giardino privato di circa 40 mq, uno spazio esterno prezioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, rilassarsi o creare una zona verde da vivere in tranquillità.

A completare la proprietà troviamo un garage e una cantina, due pertinenze particolarmente utili che garantiscono maggiore comodità e spazio aggiuntivo, contribuendo a valorizzare ulteriormente l'immobile.

Un aspetto particolarmente interessante di questa proposta è la sua attuale redditività. L'immobile è infatti locato con affitti a stanze fino a giugno 2027, per un canone complessivo, pari. Attualmente anche il soggiorno viene utilizzato come camera da letto, consentendo di sfruttare al meglio gli spazi e ottimizzare la rendita locativa.

Questa caratteristica rende l'appartamento un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento con una rendita già attiva, senza rinunciare alla possibilità di destinare successivamente l'immobile a uso abitativo personale, nel rispetto dei contratti di locazione in essere.

La posizione in zona Gardenia, la presenza del giardino privato, del garage e della cantina, insieme alla versatilità degli ambienti, completano una proposta immobiliare capace di rispondere a diverse esigenze abitative e di investimento.

Perché acquistare questo immobile?

- **Zona Gardenia:** Posizione strategica e comoda ai principali servizi e collegamenti della città.
- **Piano terra:** Una soluzione pratica e funzionale, con ambienti facilmente accessibili.
- **Giardino privato di 40 mq:** Uno spazio esterno esclusivo da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.
- **85 mq ben distribuiti:** Due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno, oltre al balcone.
- **Garage e cantina:** Due comode pertinenze che aggiungono praticità e valore alla proprietà.
- **Investimento con rendita immediata:** Immobile attualmente affittato a stanze con un canone complessivo.
- **Contratti di locazione fino a giugno 2027:** Una soluzione interessante per chi cerca un investimento con entrate già in essere.
- **Versatilità degli spazi:** Il soggiorno, attualmente utilizzato come camera da letto, offre la possibilità di ripristinare la tradizionale distribuzione degli ambienti.

Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile che combina funzionalità, spazio esterno privato, garage, cantina e un'interessante opportunità di investimento in una zona strategica di Reggio Emilia.

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