Casa indipendente in vendita a Bardolino - Via Gaetano Donizetti, 300 mq

A pochi minuti a piedi dal centro di Bardolino e dalle splendide rive del lago, proponiamo in vendita una villetta singola inserita in una tranquilla e curata zona residenziale, all’interno di un piacevole residence composto da diverse abitazioni indipendenti, ben organizzato e immerso in un contesto riservato e ordinato.

La proprietà è circondata da un giardino privato che abbraccia l’abitazione su tutti i lati, offrendo massima privacy e ampi spazi esterni. La struttura si distingue per una disposizione versatile, ospitando due appartamenti completamente autonomi ed indipendenti grazie a una comoda scala esterna. Le due unità sono speculari nella disposizione interna e caratterizzate da ambienti interamente finestrati (cucine, bagni e camere inclusi), che garantiscono un'ottima luminosità naturale in ogni stanza.

L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a una zona servizi al piano terra e interrato:
•⁠ ⁠Al piano terra, il primo appartamento accoglie un luminoso soggiorno affacciato su uno spazio esterno lastricato in porfido con vista lago, una cucina, due camere da letto e un bagno. Sullo stesso livello si trovano i locali di servizio: una pratica lavanderia, un locale termico e due generosi ripostigli per attrezzi e oggetti d'uso quotidiano.
•⁠ ⁠Al piano superiore, raggiungibile tramite la scala esterna, il secondo appartamento speculare offre un soggiorno luminoso con accesso a un ampio terrazzo dall'incantevole vista lago, una cucina, due ulteriori camere da letto (di cui una con terrazzino privato) e il secondo bagno.

Al piano interrato la proprietà è completata da un comodo garage doppio dotato di un pratico sottoscala con porta d'accesso, ideale come ulteriore deposito.
Un valore aggiunto è la splendida piscina di recente costruzione all'interno del residence.

Un'opportunità unica dall'altissimo potenziale: l'immobile, pur essendo attualmente abitato, si presta a un intervento di ristrutturazione completa. Questa soluzione rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare gli spazi interni ed efficientare la struttura secondo i più moderni standard energetici, con la possibilità di trasformarla in una prestigiosa bifamiliare o in un'unica ed esclusiva villa singola.

Aggiunge ulteriore valore alla proprietà la possibilità di ampliamento volumetrico sfruttando la normativa "Veneto 2050" (ex Piano Casa), previa verifica di fattibilità e modalità presso gli uffici tecnici del Comune. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto su misura a due passi dal Lago di Garda.