Appartamento in vendita a Grassobbio - Vespucci, 50 mq

A Grassobbio, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un bilocale con terrazzo, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore.

L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno finestrato.

L’immobile è termoautonomo e viene proposto completo dell’arredamento esistente, che necessita di alcuni interventi di ripristino e manutenzione. Anche l’appartamento richiede piccoli lavori di sistemazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti con un investimento contenuto.

Completa la proprietà una cantina, compresa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare separatamente un’autorimessa situata nello stesso complesso.

CON CANTINA – BOX ACQUISTABILE A PARTE.

OTTIMA OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: Grassobbio si trova a breve distanza dall’aeroporto internazionale di Orio al Serio, dal centro commerciale Oriocenter e dalle numerose attività commerciali, logistiche e produttive della zona.

Questa vicinanza rende l’appartamento particolarmente interessante per il mercato delle locazioni, grazie al potenziale bacino di lavoratori impiegati presso l’aeroporto e le aziende limitrofe.

Considerando un canone di locazione indicativo, l’immobile potrebbe generare un reddito annuo lordo compreso, corrispondente a una redditività lorda teorica del 7,8–8,4% rispetto al prezzo richiesto, prima delle spese di acquisto, manutenzione, gestione e tassazione.

IDEALE ANCHE COME PRIMA CASA

Una soluzione interessante anche per giovani coppie e acquirenti under 36, con la possibilità di valutare un mutuo assistito dal Fondo di Garanzia Prima Casa Consap, in presenza dei requisiti previsti e previa approvazione bancaria.

Un’opportunità per acquistare la propria prima abitazione a un prezzo accessibile, con una rata del mutuo che, a seconda dell’importo finanziato e delle condizioni applicate, potrebbe risultare inferiore al potenziale canone di locazione di un immobile analogo.

Per informazioni e visite.