Villa in vendita a Curno, 450 mq

CURNO: In zona residenziale caratterizzata da ville, proponiamo in vendita un'importante villa singola edificata nel 1975, da personalizzare, con ampie metrature, ingressi indipendenti e interessanti possibilità di trasformazione.

COMPOSIZIONE:
PIANO TERRA: Circa 150 mq di locali accessori con ingresso indipendente da via Mascagni, suddivisi in spaziosi ambienti, tra cui un locale sgombero, una stanza con camino e cucinotto, ulteriore locale e bagno. L'altezza di 2,80 metri, gli ambienti riscaldati e la presenza del vespaio offrono interessanti possibilità di cambio di destinazione d'uso, previa verifica urbanistica.
Completano il piano il box di 25 mq e il locale caldaia con accesso indipendente.
PIANO PRIMO: Abitazione di 170 mq, raggiungibile sia dalla scala interna sia da un secondo accesso indipendente da via Vivaldi. Ampia zona giorno con cucina abitabile e soggiorno affacciati sul terrazzo di 40 mq, tre camere da letto, un primo bagno, due balconi, un secondo spazioso bagno e ripostiglio.
PIANO SECONDO: Sottotetto al rustico di ben 190 mq, di cui circa 90 mq potenzialmente recuperabili a fini abitativi, previa autorizzazione comunale.
PIANO INTERRATO: Cantina di 28 mq.
AREA ESTERNA: Ben 750 mq di proprietà esclusiva, suddivisi in 510 mq di giardino e 240 mq di area lastricata e corsello d'accesso.
IL VERO VALORE AGGIUNTO? LE POSSIBILITÀ!
Le generose superfici, la presenza di accessi indipendenti e la distribuzione su più livelli rendono questa proprietà una soluzione estremamente versatile: una prestigiosa villa unifamiliare, una soluzione per più nuclei familiari oppure un interessante progetto di frazionamento e investimento, previa verifica della fattibilità urbanistica.
Una villa, molteplici possibilità: gli spazi ci sono, il progetto lo scegli tu!