Appartamento in vendita a Bologna - Via Amatore Sciesa 18, 71 mq

Rif: T298ED - A Borgo Panigale, in una posizione strategica che coniuga perfettamente la comodità di tutti i servizi e dei mezzi pubblici con la tranquillità di un'ampia zona verde adiacente, proponiamo in vendita un esclusivo e luminoso bilocale di 71 mq.
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina del 1980 in ottimo stato, dotata di ascensore.
L'immobile, libero subito e pronto da abitare, si presenta in condizioni impeccabili ed è caratterizzato da finiture di pregio e soluzioni tecnologiche orientate al massimo comfort termico e acustico. L'investimento ideale sia come abitazione principale che per la messa a reddito.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista. Questo ambiente, estremamente luminoso, si estende verso l'esterno grazie a una moderna porta scorrevole salvaspazio che conduce al fiore all'occhiello della casa: un terrazzo abitabile (loggia) già dotato di sistema di irrigazione.
La zona notte comprende un'ampia camera da letto matrimoniale completa di raffinate nicchie illuminate porta oggetti e troviamo la parete esposta a nord perfettamente isolata da pannelli in sughero.
Il bagno è finestrato e con doccia, abbiamo inoltre una pratica lavanderia, regolarmente accatastata abitativa e riscaldata.
Lo spazio è ben organizzato anche con una comoda cabina armadio. Tutta la superficie della casa è rivestita da un elegante e resistente parquet in bambù.

Comfort, Sicurezza ed Efficienza Energetica
L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli per offrire un'esperienza abitativa superiore:
* Riscaldamento: Centralizzato a pavimento a bassa temperatura (inclusa la lavanderia), supportato da pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.
* Isolamento Termico e Acustico: Infissi a taglio termico di ultima generazione. In camera da letto è presente un sistema a doppio infisso (interno isolante ed esterno filtrante) abbinato a porte interne coibentate e insonorizzate.
* Sicurezza: Porta blindata ad alto indice di protezione (classe ENV4).
* Green & Pollice Verde: Predisposizione per il sistema di irrigazione anche sulle finestre di camera e cucina, la soluzione ideale per chi desidera creare una piccola serra per le piante.

Caratteristiche Principali

* Superficie: 71 mq
* Locali: 2 (Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale) + Bagno, Lavanderia e Cabina armadio
* Piano: Secondo con ascensore
* Esterni: Terrazzo abitabile / Loggia con irrigazione
* Stato: Ottimo / Pari al nuovo
* Disponibilità: Libero subito