Villa in vendita a Roma - Via Leonida Magnolini, 20, 495 mq

Il privilegio di vivere immersi nella natura, a pochi chilometri da Roma.
Circondata da un magnifico parco privato di quasi un ettaro, impreziosito da una splendida piscina, la proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera una residenza indipendente, immersa nella tranquillità con spazi da vivere e personalizzare.
La villa sviluppa una superficie di circa 494 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra, un elegante salone di rappresentanza con camino costituisce il cuore della zona giorno, affiancato da una spaziosa cucina abitabile con tinello, uno studio e due bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo cinque camere da letto, di cui due con bagno privato. Completa la proprietà un piano seminterrato, accessibile sia internamente sia dall'esterno, con ambienti accessori che offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Ma è all'esterno che questa proprietà esprime il suo carattere più esclusivo: un parco privato che circonda la villa, garantendo assoluta riservatezza e offrendo un ambiente ideale per vivere all'aperto e godere della piscina durante la bella stagione.
La presenza di due pozzi privati rappresenta inoltre un importante vantaggio per la gestione delle aree verdi.
La villa dispone di un impianto di riscaldamento con caldaia a biomasse e presenta una classe energetica C.
Per le sue dimensioni e caratteristiche, la proprietà si presta a interessanti prospettive per eventuali progetti di ospitalità e attività ricettive, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e delle sue potenzialità.