Casa indipendente in vendita a Comiso - Via Giuseppe Verdi, 18, 329 mq

Un’opportunità rara per chi desidera una casa che non sia soltanto spazio, ma un racconto d'eleganza da vivere ogni giorno."

Siamo lieti di presentare in esclusiva una dimora di straordinario fascino ed eleganza. Incastonato nel cuore del centro storico di Comiso, in una posizione irripetibile tra la Chiesa Madre e la Basilica dell'Annunziata e con affaccio diretto sulla Pinacoteca Comunale, proponiamo in vendita un maestoso palazzo storico di circa 450 mq commerciali.

L’immobile ha beneficiato di un’importante e sapiente ristrutturazione che ha saputo preservare intatto il fascino d'epoca, integrando al contempo dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui un impianto fotovoltaico che ne garantisce l'efficienza energetica. La proprietà è pronta per essere abitata fin da subito e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione al 1° piano; il secondo piano (mansarda) richiede unicamente di essere rifinito e completato.

Distribuzione degli Spazi

Primo Piano Nobile:
Un maestoso salone d'ingresso accoglie gli ospiti in ambienti caldi e luminosi. Sono presenti tre grandi camere da letto, di cui una con bagno, un largo corridoio attrezzato con armadio a muro, una stanza adibita a studio e una cucina di generosa metratura che si affaccia su un'ampia e vivibile veranda. Il piano dispone di due bagni, tra cui uno è una vera e propria master room rifinita in pregiato Marmo di Carrara, attrezzata sia con doccia sia con vasca idromassaggio. È presente anche un locale lavanderia e un ripostiglio.
Grazie all'esposizione ad angolo e alla presenza di un balcone per ogni camera, gli interni godono di una straordinaria luminosità naturale e di un continuo ricircolo d'aria. I pavimenti in marmo e le finiture di pregio completano l'eleganza degli ambienti.

Secondo Piano (Mansarda e Terrazze Panoramiche):
Il secondo piano ospita una grande mansarda da rifinire, già predisposta per accogliere una spaziosa zona living, cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero elemento di rarità di questo livello è la presenza delle terrazze panoramiche che circondano la mansarda, regalando una vista mozzafiato e privilegiata sulla Pinacoteca e sulle due Basiliche monumentali.

Piano Terra:
Completano la proprietà un funzionale ed indipendente monolocale, due ampi garage con accesso da Via Verdi e un grande locale commerciale comunicante sul lato opposto della struttura, ideale sia come ulteriore pertinenza che per eventuale reddito/investimento.

Dotazioni e Comfort:
Impianto fotovoltaico
Impianto di riscaldamento termoautonomo
Impianti di climatizzazione già installati
Finiture e pavimentazioni in marmo
Esposizione angolare con balconi in tutti i vani

"Scegliere questa dimora non significa semplicemente acquistare metri quadri di pregio, ma diventare i custodi di un pezzo di storia di Comiso.
Chiamami per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

"A rare opportunity for those seeking a home that is not just space, but a story of elegance to be