Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Anagnina, 210 mq

MORENA – VIA ANAGNINA - ATTICO E SUPERATTICO DI 210 MQ CON TERRAZZE PANORAMICHE, POSTO AUTO E CANTINA

La propone in vendita una proprietà di 210 mq, sviluppata su due livelli collegati internamente, con ampi spazi abitativi, terrazze panoramiche e doppio ingresso.

Nel cuore di Morena, all'interno di un comprensorio residenziale curato e riservato, proponiamo una soluzione abitativa che si distingue per metratura, distribuzione degli ambienti e versatilità.

L'immobile si sviluppa tra il terzo e il quarto piano e offre una configurazione particolarmente interessante: i due livelli possono essere utilizzati come un'unica abitazione oppure organizzati in modo da garantire maggiore autonomia al piano superiore, grazie anche alla presenza del doppio ingresso.

Una soluzione adatta a chi cerca una casa di ampia metratura, ma anche a chi desidera disporre di ambienti separati per rispondere a diverse esigenze familiari o professionali.

IL PIANO PRINCIPALE

Il terzo piano si apre su un ingresso che conduce a una zona giorno composta da un salone di rappresentanza e da un secondo soggiorno, due ambienti distinti che permettono di organizzare al meglio gli spazi dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana.

La cucina abitabile è separata dalla zona living.

La zona notte ospita tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Una distribuzione funzionale, con ambienti che offrono diverse possibilità di utilizzo anche in base alle esigenze della famiglia.

Completano il piano un ampio terrazzo e due balconi, che garantiscono diversi affacci esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti.

IL SUPERATTICO

Il quarto piano è collegato internamente al livello principale e dispone anche di ingresso indipendente.

Qui troviamo una camera da letto, una cucina, un bagno e un ampio terrazzo panoramico.

Un livello che aggiunge valore e flessibilità all'intera proprietà: può essere utilizzato come zona indipendente per un familiare, per figli che desiderano maggiore autonomia, per ospitare amici e parenti oppure come spazio dedicato allo studio o all'attività professionale.

Il doppio ingresso e la distribuzione degli ambienti consentono quindi di scegliere tra un'unica abitazione su due livelli e una soluzione con due zone funzionalmente distinte.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una buona luminosità, favorita dalla doppia esposizione.

La dotazione comprende:

Riscaldamento autonomo

Infissi in legno con doppi vetri

Porta blindata

Ascensore

Doppio ingresso

Ampio terrazzo al piano principale

Terrazzo panoramico al superattico

Due balconi

Completano la proprietà un posto auto scoperto numerato ed una cantina.

PERTINENZE ACQUISTABILI SEPARATAMENTE

Con trattativa separata è inoltre disponibile un pacchetto di ulteriori pertinenze composto da:

Box doppio

Box singolo

Un ulteriore posto auto scoperto numerato

Prezzo complessivo delle pertinenze.

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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