Attico - Mansarda in vendita a San Colombano al Lambro - Via Vittoria, 77, 197 mq

La domanda non è se questo attico ti piacerà. La domanda è:
Se oggi decidessi di lasciarlo perdere, tra quanto tempo riusciresti a trovarne un altro con queste caratteristiche a San Colombano al Lambro?
Probabilmente non domani. Forse nemmeno il prossimo anno.
Ed è proprio per questo che merita qualche minuto della tua attenzione.

Situato al secondo e ultimo piano di una signorile palazzina edificata nel 2007 e completamente riqualificata nel 2023, questo attico rappresenta una tipologia che sul mercato compare molto raramente.

Oltre 190 mq distribuiti su un unico livello, quattro lati completamente liberi e una vista aperta che accompagna ogni ambiente della casa.

L'ingresso, impreziosito da armadiature realizzate su misura, introduce un importante salone doppio dove la luce diventa protagonista grazie alle grandi aperture verso i due terrazzi vivibili.
Fin dai primi passi si percepisce la qualità dell'abitazione: il parquet, presente in tutti gli ambienti principali ad eccezione della cucina e dei bagni, accompagna con continuità l'intero appartamento, contribuendo a creare un'atmosfera calda ed elegante.

La cucina, separata e di dimensioni generose, è uno di quegli ambienti che oggi sembrano appartenere a un altro modo di progettare le abitazioni: spaziosa, conviviale e con accesso diretto al terrazzo.

La zona notte è stata pensata per garantire privacy a ogni componente della famiglia. Troviamo infatti tre camere matrimoniali, ciascuna servita dal proprio bagno esclusivo.

Una configurazione estremamente rara, che rende questa abitazione perfetta anche per chi lavora da casa, grazie alla terza camera, leggermente separata dal resto dell'appartamento e ideale come studio professionale.

Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà è tutto quello che non si vede a prima vista. Nel 2023 l'intero edificio è stato interessato da un importante intervento di riqualificazione energetica: cappotto termico da 12 cm, tetto nuovo, serramenti basso emissivi in PVC con doppi vetri, tapparelle motorizzate, zanzariere, caldaia a condensazione, ascensore di nuova installazione e un impianto fotovoltaico privato da 6 kW, abbinato a batterie di accumulo da 10 kWh.

A questo si aggiungono ben sette split per la climatizzazione, distribuiti negli ambienti principali, permettendo di gestire il comfort in ogni stagione con consumi estremamente contenuti. Una casa che oggi si avvicina concretamente al concetto di abitazione a bassissimo impatto energetico.

Completano la proprietà una cantina di circa 40 mq, un'autorimessa singola con cortiletto esclusivo antistante e una dotazione di arredi già compresa nel prezzo che contribuisce ad aumentare ulteriormente il valore dell'immobile: la cucina in muratura completa, tutte le armadiature realizzate su misura e gli arredi dei tre bagni.

L'immobile sarà disponibile entro sei mesi dal preliminare, consentendo di programmare il trasferimento con la giusta tranquillità.

La maggior parte delle case si può sostituire. Alcune, semplicemente, si aspettano. E quando finalmente arrivano sul mercato, la scelta più difficile non è decidere se comprarle. È decidere se lasciarsele sfuggire.

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