Villa in vendita a Limena - Via G. Cabrelle, 251 mq

Immersa nella tranquillità e nel verde, in una zona residenziale ben servita, Gruppo Bortoletti è lieto di presentarti una splendida porzione di trifamialiare di testa, dove gli ampi spazi tipici degli anni ’90 incontrano il comfort moderno, l’efficienza energetica e il piacere di vivere in un ambiente esclusivo.

Ad accoglierti è un luminoso open space dalle metrature generose, una caratteristica che ritroveremo in tutta l’abitazione. La protagonista della zona giorno è una suggestiva vetrata a cupola, che, grazie all’esposizione a sud, regala una piacevole luce naturale e contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina angolare su misura sfrutta al meglio ogni spazio, lasciando posto anche a un comodo tavolo allungabile, perfetto per condividere pranzi e cene in famiglia o con gli amici.

Sul medesimo piano troviamo un bagno e l’accesso diretto all’ampio garage, capace di ospitare fino a quattro auto. Qui è presente anche una pratica zona lavanderia con doccia, pensata per rendere la quotidianità ancora più funzionale.

Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Il pavimento, recentemente rinnovato, dona agli ambienti un tocco moderno, mentre il bagno, completamente rifatto, conquista con i suoi sanitari nuovi e una bellissima doccia walk-in.

Ma è all’ultimo piano che questa casa rivela un ulteriore elemento di unicità: una mansarda di oltre 60 mq, completa di bagno e poggiolo, uno spazio versatile e ricco di potenzialità, da trasformare in un accogliente salotto, una quarta camera da letto, uno studio o un ambiente dedicato ai tuoi hobby. Qui potrai dare libero sfogo alla tua creatività e realizzare uno spazio davvero su misura.

A rendere questa soluzione ancora più interessante è l’attenzione dedicata agli interventi di rinnovamento e all’efficienza energetica. Nel 2008 è stato realizzato il cappotto esterno, mentre gli interventi interni hanno interessato i bagni, i pavimenti e l’impianto elettrico, rinnovato per supportare l’importante impianto fotovoltaico da 20 kW, abbinato a batterie di accumulo con una capacità dichiarata di 50 kWh. Una dotazione che ha permesso di rendere l’abitazione completamente elettrica, puntando su una gestione energetica moderna e orientata al risparmio.

Una casa che unisce il fascino degli spazi di una volta, il comfort delle soluzioni contemporanee e il valore di un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi.

Spazio, luce, indipendenza ed efficienza energetica: tutto quello che cerchi, in un’unica soluzione.
Non lasciartela raccontare: vieni a scoprirla di persona!

Rif.1357