Casa indipendente in vendita a Lercara Friddi - Via Massimo d'Azeglio, 4, 234 mq

Se stai cercando casa a Lercara Friddi, oppure desideri investire in una proprietà dalle molteplici potenzialità, fermati a guardare questa opportunità.
Ci troviamo alle spalle del corso Giulio Sartorio, precisamente in via Massimo D'Azeglio, con un'ulteriore esposizione su via Michelangelo Buonarroti.
In questa posizione proponiamo in vendita un interessante edificio indipendente di circa 280 m² complessivi, di cui circa 57 m² destinati a magazzino, articolato su più livelli, con balconi, terrazzo, soffitta e ambienti dalle differenti caratteristiche.
Una soluzione da valutare non soltanto per le esigenze di una famiglia numerosa, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare, organizzare più spazi abitativi o prendere in considerazione un investimento da valorizzare nel tempo.
L'ingresso principale, situato al piano terra, conduce ai piani superiori, primo, secondo e terzo, oltre alla soffitta.
I diversi livelli presentano caratteristiche e distribuzioni interne differenti, offrendo interessanti spunti per un progetto da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Su questo livello sono stati avviati i lavori di ristrutturazione, che restano da ultimare.
La distribuzione prevede un ambiente open space, un bagno e un camerino: una base interessante per chi desidera completare gli spazi secondo il proprio gusto, scegliendo finiture, materiali e soluzioni capaci di rispecchiare il proprio stile abitativo.
Anche il secondo piano è stato interessato da lavori di ristrutturazione non ancora ultimati.
L'ingresso si apre su un corridoio di disimpegno che distribuisce gli ambienti interni, comprendenti una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due ripostigli e un grande bagno con doccia.
Una distribuzione che permette di immaginare una casa funzionale, con spazi dedicati alla vita quotidiana e alle esigenze di una famiglia.
Il terzo piano conserva le condizioni originarie e rappresenta un'ulteriore opportunità per chi desidera intervenire sugli ambienti e realizzare una soluzione su misura.
La disposizione interna comprende una sala d'ingresso che funge da disimpegno, un cucinotto, un servizio igienico, due camere di grandi dimensioni e un ripostiglio.
Un livello che aggiunge ulteriori possibilità alla proprietà e che merita di essere valutato nell'ambito di un progetto complessivo di recupero e valorizzazione.
Uno degli elementi distintivi dell'edificio è la sua esposizione su due vie.
Su via Massimo D'Azeglio troviamo due lunghi balconi e un terrazzo, mentre su via Michelangelo Buonarroti sono presenti altri due balconi.
Una configurazione che caratterizza l'immobile e offre diversi affacci esterni.
I prospetti, i tetti e i balconi si presentano in buono stato, mentre il terrazzo necessita di essere rivisto.
A completare la proprietà troviamo un comodo magazzino di circa 57 m², allo stato grezzo, dotato di accesso carrabile e pedonale e caratterizzato da un'altezza interna superiore a 3,50 metri.
Al suo interno è stato realizzato un mezzanino, anch'esso allo stato grezzo, utilizzabile come studiolo previa verifica della relativa conformità e destinazione d'uso.
È inoltre presente una caldaia alimentata a gasolio.
STORIA, IDENTITÀ E TRADIZIONE
Lercara Friddi, nasce sulle pendici di Pizzo Lanzone e Colle Madore, lungo la storica direttrice che collega Palermo ad Agrigento.Le sue origini risalgono alla fine del Cinquecento, mentre il suo sviluppo economico è stato profondamente segnato dall'attività mineraria legata all'estrazione dello zolfo, che ha contribuito a renderlo un importante centro del territorio.
È conosciuto anche per le origini lercaresi dei nonni paterni di Frank Sinatra e per il My Way Museum, dedicato al celebre cantante. Tra le testimonianze del suo patrimonio storico e culturale spicca inoltre il Parco Archeologico di Colle Madore, legato alle antiche presenze sicane e greco-ellenistiche. Circa 6000 abitanti ad un altidudine di 675 metri sul livello del mare.