Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Nizza, 380 mq

In uno dei contesti più signorili ed esclusivi della Capitale, nel quartiere Salario-Trieste e precisamente in Via Nizza, proponiamo in vendita un’eccezionale proprietà composta da due appartamenti limitrofi, che possono essere uniti tra loro in un unico, straordinario progetto abitativo, coronato da uno strepitoso terrazzo panoramico di circa 400 mq commerciali. Un’occasione più unica che rara nel panorama immobiliare romano.
Il primo appartamento, al terzo piano di 106 mq commerciali ca., si sviluppa attualmente in quattro ampi vani, un grande bagno con sanitari separati e finestra, e un lungo corridoio di distribuzione. La pianta, realizzata con tramezzature interne, offre una libertà progettuale rara, permettendo di ridisegnare gli spazi secondo le più diverse esigenze abitative.
Alle spalle del bagno si apre la possibilità di collegamento con il secondo appartamento, il quale si sviluppa a sua volta su due livelli: il piano inferiore ospita un ulteriore bagno con finestra e doccia e un’ampia stanza con affaccio su un terrazzino privato con vista aperta, mentre un raffinato disimpegno, impreziosito da una scenografica scala a chiocciola, conduce al piano superiore, il quarto e ultimo dello stabile.
Qui si sviluppa un ambiente di rara eleganza: un living servito da due ascensori a uso esclusivo dell’abitazione, con accesso riservato tramite chiave, una autentica rarità nel panorama residenziale romano, oltre a due ampie camere, una delle quali con bagno privato, e un ulteriore spazio in precedenza destinato a cucina.
Dal living si accede al vero gioiello della proprietà: un meraviglioso terrazzo di 400 mq commerciali ca.. Varcata la soglia, si apre una prima porzione di terrazzo più riparata e coperta, quasi un naturale prolungamento degli spazi interni. Una suggestiva passerella in legno, fiancheggiata da vegetazione mediterranea, accompagna l’ingresso verso l’area living del terrazzo, protetta dal pergolato. Lo spazio è impreziosito da pergolati, una cucina esterna in muratura con forno a pizza e caratteristici comignoli, il tutto incorniciato da una vista aperta e a 360 gradi sui tetti di Roma. Pareti nelle calde tonalità romane e una suggestiva finestra ovale in vetro decorato regalano all’ambiente un fascino autentico e senza tempo. Lateralmente, a un’estremità del terrazzo, un vano chiuso e coperto offre un comodo spazio tecnico, utilizzabile anche come cantinetta.
Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e un comodissimo posto auto all’interno della corte del palazzo, recentemente oggetto di un’importante e completa ristrutturazione, che ne ha restituito tutto lo splendore e l’eleganza originari. Il servizio di portierato, attivo per l’intera giornata, garantisce ulteriore comfort e sicurezza.

Il quartiere Salario-Trieste, tra i più ricercati ed eleganti di Roma, è apprezzato per l’atmosfera residenziale e raffinata che lo contraddistingue. L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Fiume e dal centro storico: Villa Borghese e Via Veneto, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e con il resto della città i collegamenti sono rapidi e ben organizzati.

Una proprietà fuori dal comune, capace di unire ampiezza, carattere e una vista impareggiabile su Roma: un progetto esclusivo, pronto per essere plasmato secondo il gusto di chi lo sceglierà.

** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.