Casa indipendente in vendita a Bondeno - Via C. Battisti 15/B, 400 mq

Rif: TB007 - RIFERIMENTO: TB007

A pochi passi dal centro di Bondeno e comoda ai principali servizi propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare composta da una porzione di casa libera su tre lati e uno stabile con 3 appartamenti, ideale per investitori e imprese edili alla ricerca di un progetto di riqualificazione.

PRIMA SOLUZIONE – PORZIONE DI CASA LIBERA SU TRE LATI
La proprietà, costruita negli anni '70, dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo ampio ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile con possibilità di creare un open space, bagno di servizio cieco e camera matrimoniale finestrata.
Dalla cucina si accede a un giardino pavimentato di circa 80 mq, ideale per realizzare una zona relax.
Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una stanza jolly utilizzabile come studio o camera singola e un secondo bagno con vasca.
All'ultimo piano è presente una soffitta allo stato grezzo, suddivisa in quattro stanze, attualmente non abitabili per le altezze medie. Ogni eventuale recupero richiede verifiche tecniche e urbanistiche.

SECONDA SOLUZIONE – STABILE CON 3 APPARTAMENTI
La seconda proprietà comprende tre appartamenti al piano terra, tutti con ingresso indipendente, ideali per un progetto di investimento e futura messa a reddito.
Primo appartamento: ingresso su disimpegno, zona giorno con cucinotto separato, bagno, camera matrimoniale e camera singola.
Secondo appartamento: zona giorno con angolo cottura, bagno e camera da letto con cabina armadio.
Terzo appartamento: zona giorno con cucinotto separato, con possibilità di creare un open space, bagno, camera matrimoniale e camera singola.
Completano lo stabile un giardino condominiale, con possibilità di valutarne il frazionamento, e due cantine a servizio degli appartamenti più grandi.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Posizione vicina al centro e ai servizi.
Complesso composto da 4 unità abitative.
Ingressi indipendenti e ampie metrature.
Spazi esterni e due cantine.
Ottimo potenziale di riqualificazione.
Interessante opportunità di investimento.

ATTENZIONE: entrambe le proprietà sono state dichiarate inagibili a seguito del terremoto del 2012 e necessitano di importanti interventi di ristrutturazione. Sono necessarie verifiche tecniche, strutturali e amministrative per valutare gli interventi e il ripristino dell'agibilità.

Lo stabile con i 3 appartamenti viene venduto esclusivamente a corpo, senza possibilità di acquisto delle singole unità.

Un'opportunità per chi desidera investire nella riqualificazione immobiliare a Bondeno.

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