Rustico - Casale in vendita a Genova - Via Pietro Paolo Rubens 28, 145 mq

Siamo orgogliosi di presentare, in collaborazione di pregio con il nostro prestigioso partner territoriale di Genova, una straordinaria e rara opportunita immobiliare situata nella parte piu esclusiva e panoramica di Via Rubens, una vera gemma per chi desidera realizzare una dimora di lusso sartoriale a picco sul mare. La proprieta si compone di una casa rustica indipendente da ristrutturare che vanta uneccezionale esposizione soleggiata durante l'intera giornata e una vista mare dominante che spazia sull'intero Golfo, regalando ogni sera lo spettacolo di tramonti mozzafiato in un contesto residenziale di assoluta tranquillita, immerso nella natura e famoso per la sua costa rocciosa e le sue acque cristalline. Il grande punto di forza di questa proposta risiede nella prontezza immediata per la costruzione, in quanto l'immobile viene venduto con un progetto gia approvato e gli oneri urbanistici interamente saldi, elemento che permette di azzerare i tempi burocratici e avviare subito i lavori di cantiere. Con una metratura interna calpestabile di circa centoquarantacinque metri quadrati disposta su tre livelli, un giardino privato di duecentotto metri quadrati inserito in una proprieta complessiva di oltre duemilatrecento metri quadrati e un'ampia terrazza vivibile al primo piano, questa struttura offre una versatilita spaziale davvero unica. Nel progetto attuale sono previsti quattro bagni complessivi e ambienti ben distribuiti tra zone giorno e zone notte, ma il vero potenziale risiede nella totale possibilita di personalizzazione dove, grazie all'assistenza diretta dei nostri architetti e partner locali, l'acquirente potra scegliere se valorizzare la disposizione attuale per un investimento ad alta rendita oppure unire gli spazi in un'unica maestosa villa padronale con grandi saloni di rappresentanza, suite panoramiche e splendide aree outdoor con parcheggio privato, trasformando questo rustico al prezzo di ottocentasettantacinquemila euro nella residenza dei propri sogni a pochi minuti da tutti i servizi e dal mare.