Rustico - Casale in vendita a San Gimignano, 800 mq

Tenuta toscana in stile contemporaneo con una vista straordinaria su San Gimignano.
Situata in una posizione panoramica d'eccezione tra le colline che circondano San Gimignano, questa tenuta toscana, finemente restaurata, coniuga l'anima di una storica dimora di campagna con un'estetica contemporanea e raffinata.
Dalla sua collocazione elevata, la proprietà gode di una vista che spazia su vigneti, uliveti e le campagne fiorentine e senesi, arrivando fino alle torri medievali di San Gimignano.
Oggetto di un restauro completo e meticoloso tra il 2018 e il 2020, la tenuta si estende su una superficie di circa 800 mq, suddivisa in diversi edifici, ed è circondata da 2,5 ettari di terreno privato, che ospitano una piscina panoramica con vista diretta su San Gimignano.
Gli interni propongono un'alternativa originale alle classiche case di campagna toscane: luminosi, sobri e dal design contemporaneo, pur preservando l'architettura e il carattere degli edifici originali.
Attualmente adibita a struttura ricettiva ben avviata, la tenuta comprende sei ampi appartamenti indipendenti con una capacità ricettiva fino a 28 ospiti; si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza di lusso per vacanze, ritiri, matrimoni intimi ed eventi privati, offrendo al contempo la possibilità di essere trasformata in un'esclusiva dimora privata. La proprietà è pronta all'uso, chiavi in ​​mano.
Il casale principale presenta una facciata omogenea, arricchita da affascinanti dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, come elementi in pietra e mattoni a vista. La superficie complessiva registrata è di 550 mq, distribuiti su due livelli e suddivisi in 5 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente e un piccolo spazio esterno privato. L'ex fienile – caratterizzato da una facciata in pietra e da una suggestiva tettoia – si trova dietro il casale principale e si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva registrata di 90 mq. Il forno per il pane, sapientemente restaurato in armonia con l'estetica del casale, copre circa 60 mq su due livelli; include un grazioso cortile – che dà accesso al forno stesso – oltre a quattro locali utilizzati come deposito e rimessa per attrezzi. È presente inoltre un edificio di circa 21 mq, disposto su un unico livello, adibito a rimessa per macchinari agricoli. Una cantina interrata, completamente restaurata e di circa 37 mq, è attualmente utilizzata come sala degustazione. La proprietà è completata da una splendida piscina di 6x10 metri con solarium, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. Gli spazi esterni comprendono un parco curato e diversi appezzamenti di terreno agricolo adiacenti, che creano una piccola oasi immersa tra gli ulivi. L'intera proprietà è stata meticolosamente restaurata utilizzando materiali di alta qualità, preservando gli elementi distintivi dell'architettura toscana, come le travi in ​​legno a vista, i pavimenti in cotto e le pareti in pietra. Gli interni coniugano con eleganza il calore della tradizione ai comfort moderni. La proprietà gode di una posizione strategica tra le colline del Chianti, nell'area che collega Siena a Firenze lungo l'antica Via Francigena, un percorso ancora oggi frequentato da numerosi pellegrini. Si trova a meno di 5 km dal centro di San Gimignano e da tutti i principali servizi, e a circa un'ora di distanza dalle città storiche di Siena, Firenze e Pisa, ciascuna dotata di un proprio aeroporto.

La localizzazione indicata per la proprietà è solo approssimativa; si prega di contattare.