Appartamento in vendita a Bari - Via Castelluccio, 4, 92 mq

Bari - San Paolo
Via Castelluccio 4 - Parco Serri

Elegante Trilocale Ristrutturato con Climatizzazione Canalizzata, Posto Auto e Cantinola in condominio con Giardino

Se cerchi una casa pronta da vivere, moderna, estremamente luminosa e dotata di ogni comfort di ultima generazione, questo immobile situato nel quartiere San Paolo a Bari è la soluzione perfetta.
L'appartamento è inserito nell'esclusivo e rinomato Parco Serri (Palazzina M), un contesto residenziale tra i più quotati e apprezzati della zona. Il parco condominiale, interamente recintato e immerso nel verde con giardini curatissimi, offre servizi unici dedicati al tempo libero e alle famiglie:
• Campo da calcetto
• Campo da pallavolo
• Campo da bocce
• Area giochi attrezzata per bambini

L'immobile è posto al 1° piano con ascensore e vanta una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità naturale e aerazione durante tutta la giornata.

Gli Spazi Interni
L'immobile (92 mq catastali) accoglie con un moderno e spazioso soggiorno/living rifinito con controsoffitto con faretti a LED integrati.
• Cucina Abitabile: La cucina abitabile interna, dotata di piano ad induzione, è elegantemente separata dalla zona giorno da una raffinata porta a vetri a scomparsa. Dalla cucina si accede direttamente al comodo balcone esposto a sud.
• Doppio Balcone Attrezzato:
o Balcone Zona Cucina (Sud): Protetto da vetrate panoramiche a scomparsa Veka totalmente apribili (VEAS), un plus che garantisce isolamento termico e vivibilità tutto l'anno senza necessità di autorizzazioni o condono.
o Balcone Zona Notte (Nord): Attrezzato con resistenti tende a rullo in plastica isolante, perfette per creare uno spazio protetto e verandato riservato, anch'esso senza alcun bisogno di autorizzazione edilizia.
• Zona Notte & Doppi Servizi: Un disimpegno ben organizzato (con armadiature a muro e zona lavanderia nascosta) conduce alle due ampie camere da letto e ai due bagni, entrambi impreziositi da eleganti termoarredi (il bagno principale è inoltre dotato di box doccia, finestra e soffitto con cromoterapia).

Finiture, Climatizzazione e Isolamento Termico
Rimodernato nel 2021 con finiture di pregio e impianti tecnologici avanzati:
• Climatizzazione Canalizzata: Impianto di aria condizionata canalizzato in tutta la casa, che garantisce una temperatura omogenea e il massimo comfort estetico e acustico in ogni ambiente.
• Isolamento Top: Cappotto termico installato sotto il pavimento per un isolamento ottimale.
• Pavimentazione: Gres porcellanato effetto legno posato in tutti gli ambienti, inclusi i balconi.
• Infissi e Sicurezza: Infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e apertura con ribalta; tapparelle metalliche antisfondamento, elettriche e telecomandate a distanza; zanzariere su tutti i punti luce; porta d'ingresso blindata Dierre.
• Impianti: Caldaia a condensazione con scarico in fogna, citofono e impianto di allarme volumetrico e perimetrale, impianto TV satellitare personale.