Villa in vendita a Noto - Contrada San Paolo S.N.C, 450 mq

Una vasta proprietà con vista a 180 gradi sul mare, dal Plemmirio fino a Portopalo. La proprietà si estende su 15 ettari, costituiti principalmente da uliveti, e comprende una villa di recente costruzione con dependance e annessi. In dettaglio, la proprietà offre: 15 ettari di terreno con strada di accesso dal lato della riserva di Vendicari, che consente un facile accesso al mare e a Noto. Gli uliveti sono predisposti per l’irrigazione. La casa principale misura 200 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, l’atrio d’ingresso, il soggiorno, studio, 2 camere da letto, 3 bagni e una terrazza di 60mq che si affaccia sui prati. Al primo piano si trova un’ampia suite con bagno doppio e terrazza (40mq) privata. Al piano seminterrato di 180mq si trovano un ampio locale di servizio per la trasformazione dei prodotti, un garage, un ulteriore ampio spazio di stoccaggio e un locale tecnico che ospita la stufa a legna e l’impianto di riscaldamento dell’acqua. In un’ala della casa si trovano 4 suite indipendenti di 100mq - di cui una accessibile ai disabili - ciascuna con un piccolo giardino, destinate originariamente a diventare alloggi per le vacanze. Un ulteriore edificio di 80mq - che al momento comprende una cucina, altre due stanze e un bagno - può facilmente trasformarsi in una spaziosa dependance e dispone di una terrazza sul tetto con vista panoramica. Altri 3 edifici presenti sul terreno ospitano la sala pompe e i magazzini. La trivella era originariamente destinata all’uso agricolo, ma attualmente viene utilizzata per riempire due cisterne per uso domestico da oltre 20.000 litri. La villa dispone di un impianto fotovoltaico (off-grid) da 10 kilowatt e di 2 pannelli per il riscaldamento solare dell’acqua. 2 fosse settiche. La zona è molto ambita per le sue viste panoramiche e la privacy, oltre che per la sua accessibilità sia da Noto che da Rosolini.