Appartamento in vendita a Calestano - Piazza Alessandro Manzoni, 1, 102 mq

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Calestano: In zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi e in posizione tranquilla, proponiamo in esclusiva uno spazioso appartamento di 102 mq completamente ristrutturato dotato di doppi servizi e due balconi. È la soluzione ideale per chi cerca metrature generose e comodità nel cuore del paese.
Elemento di grande valore ed esclusività sul mercato locale è l'efficienza energetica: si tratta infatti dell'unico appartamento in tutto il comune di Calestano a vantare la Classe A2. La palazzina, servita da ascensore, è stata oggetto di riqualificazione tramite Superbonus, con il rifacimento della facciata, l'installazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione di ultima generazione, garantendo un importante risparmio sui consumi e un alto valore nel tempo.

L’unità immobiliare in oggetto si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano. Al piano terzo troviamo l'ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, una cucina semi-abitabile, un pratico ripostiglio, un grazioso bagno finestrato con box doccia e attacco per la lavatrice e una camera matrimoniale con sfogo sul secondo balcone. Salendo tramite la scala interna si accede al piano quarto mansardato, che ospita un ambiente versatile e dalla generosa metratura dove è possibile creare uno studio riservato per lo smart working, una zona gioco per i bambini, oppure ricavare altre due camere da letto, servite da un secondo bagno/lavanderia dedicato.
Completano la proprietà una cantina, un garage di buone dimensioni e una lavanderia comune.

CLASSE ENERGETICA A2

L'appartamento si trova in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Sono stati completamente rinnovati gli impianti, sia quello elettrico che quello idraulico, sono stati sostituiti i pavimenti e installata una nuova porta blindata. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro effetto legno ad alto isolamento, completi di zanzariere su tutte le finestre e nuovi Velux elettrici con tapparelle motorizzate. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.

Situato in contesto curato e decisamente tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di un immobile unico nel suo genere, pronto da essere abitato fin da subito ma sopratutto super efficiente dal punto di vista energetico.
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