Appartamento in vendita a Roma - Via Della Balduina, 149 mq

Appartamento in vendita con Prezzo Modulato™ * di Mutuo Integrativo durata 10 anni. Possibile anche pagamento in unica soluzione.

Nel cuore del quartiere Balduina, in un contesto residenziale caratterizzato da edifici signorili e piacevoli aree verdi, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, contraddistinto da ambienti contemporanei, finiture ricercate e un’attenta organizzazione degli spazi.
La proprietà presenta uno stile architettonico moderno ed essenziale, nel quale tonalità neutre, materiali naturali e soluzioni d’arredo su misura contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. La zona giorno si sviluppa attraverso un ampio ambiente aperto che integra armoniosamente soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. La distribuzione degli spazi favorisce la convivialità, mantenendo una chiara distinzione funzionale tra le diverse aree. Il soggiorno, caratterizzato da una parete attrezzata con televisore e librerie integrate, accoglie una comoda zona conversazione. Le ampie superfici vetrate assicurano una piacevole illuminazione naturale e consentono l’accesso allo spazio esterno. La zona pranzo, impreziosita da un tavolo dal design contemporaneo e da sedute coordinate, si inserisce con eleganza nell’ambiente, valorizzato da un’illuminazione a sospensione di gusto moderno. Particolare attenzione merita la cucina a vista, progettata secondo criteri di funzionalità ed estetica. Le armadiature a tutta altezza, nelle tonalità antracite, dialogano con le superfici chiare e con il pavimento effetto legno, creando un raffinato contrasto cromatico. L’ambiente è completato da un’isola centrale con piano cottura integrato e sedute per la colazione, elettrodomestici a incasso, ampi piani di lavoro e illuminazione architettonica a LED. La zona notte comprende una camera matrimoniale dall’atmosfera rilassante, caratterizzata da colori tenui, testiera imbottita, comodini sospesi e punti luce dedicati alla lettura. Una nicchia retroilluminata sopra il letto aggiunge un dettaglio decorativo discreto ed elegante. Altre due camere, attualmente organizzate come camere per ragazzi e spazi dedicati allo studio e al tempo libero, presentano soluzioni funzionali, armadiature capienti e librerie. La loro configurazione consente di rispondere a differenti esigenze abitative e familiari. I servizi sono rifiniti secondo un linguaggio contemporaneo. Uno dei bagni presenta un mobile lavabo con piano effetto legno, lavabo da appoggio e box doccia in cristallo; l’altro si distingue per i rivestimenti scuri, la doccia con ampie superfici vetrate e i sanitari sospesi, Il terzo più piccolo si trova in prossimità del salone utilizzabile in situazioni di convivialità di ospiti nella zona giorno. La pavimentazione effetto legno, presente in buona parte dell’abitazione, conferisce continuità visiva agli ambienti, mentre le porte dalle linee essenziali, le armadiature integrate e l’illuminazione studiata contribuiscono a valorizzare l’insieme. L’appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno sviluppato lungo il prospetto dell’edificio, affacciato sul verde condominiale e sulle architetture residenziali circostanti. Un ambiente che offre un piacevole collegamento con l’esterno e un’ulteriore possibilità di utilizzo quotidiano. Completa la proprietà un posto auto esterno ed una cantina. L’immobile si inserisce in un edificio residenziale con balconi e terrazze, situato nel quartiere Balduina, una delle zone abitative più apprezzate di Roma per il suo carattere prevalentemente residenziale e la presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con le altre aree della città. Una proposta immobiliare rivolta a chi ricerca un’abitazione contemporanea, già ristrutturata, con ambienti ben organizzati, finiture curate e spazi pensati per coniugare estetica e funzionalità.

* (Tasso fisso 3,270% TAN, TAEG 4,19%, spread - 0,20%, Banca Credem).

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