Villa in vendita a Nerviano - Via Ticino 73, 200 mq

A pochissimi passi dal centro del paese, in posizione privilegiata ad angolo, proponiamo in vendita una splendida *villa singola di nuova costruzione, in classe energetica A4*, caratterizzata da ambienti moderni, elevato comfort abitativo e tecnologie di ultima generazione.

La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo, oltre a una comoda taverna completamente rifinita, ideale per creare uno spazio dedicato al relax, agli hobby o alla convivialità.

*PIANO TERRA – ZONA ABITATIVA*

L'ingresso conduce alla luminosa e moderna zona living, composta da soggiorno e cucina in un unico ambiente. Le ampie porte-finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino esterno.

La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto e un bagno.

*PIANO INTERRATO – TAVERNA*

Attraverso una comoda scala interna si accede alla taverna, completamente rifinita e versatile, dotata di lavanderia, perfetta come ambiente multifunzionale. Lo spazio è accessibile anche tramite una scala esterna, offrendo un'ulteriore comodità di utilizzo.

*SPAZI ESTERNI*

La proprietà è circondata da un *giardino privato *, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La presenza del giardino sintetico permette di usufruire di uno spazio esterno pratico e funzionale.

Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno della stessa.

*TECNOLOGIA, EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT*

La villa è dotata di moderne tecnologie impiantistiche e finiture pensate per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno:

- Classe energetica A4;
- Pompa di calore per il riscaldamento a pavimento;
- Raffrescamento estivo tramite split idronici;
- Impianto fotovoltaico da 6 kW;
- Serramenti in PVC con triplo vetro;
- Porta d'ingresso blindata;
- Tapparelle elettriche;
- Predisposizione per impianto antifurto;
- Impianto di irrigazione del giardino.

*UNA SOLUZIONE MODERNA, INDIPENDENTE ED EFFICIENTE*

Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente, moderna e tecnologicamente avanzata, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro del paese in pochi passi.

Una soluzione che coniuga indipendenza, funzionalità, spazi esterni privati ed elevata efficienza energetica, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere e progettata secondo i più moderni standard abitativi.