Villa in vendita a Roma - Via Cesare Aureli, 78, 110 mq

GIARDINETTI - PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE IN VENDITA
Nel cuore del quartiere Giardinetti, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente, una tipologia immobiliare particolarmente rara da trovare in zona, ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e ambienti esterni privati.
La proprietà si distingue per il giardino di circa 100 mq, la possibilità di parcheggio e la distribuzione degli ambienti su quattro livelli, che permette di separare in maniera funzionale gli spazi dedicati alla vita quotidiana da quelli destinati al relax e alle proprie esigenze personali.
PIANO SEMINTERRATO – BOX AUTO E SALA HOBBY
Al piano seminterrato troviamo un box auto, una sala hobby e un bagno, ambienti aggiuntivi che offrono diverse possibilità di utilizzo.
PIANO TERRA – ZONA GIORNO
Il piano terra ospita un ampio soggiorno e una cucina separata e abitabile, due ambienti distinti e funzionali. A completare il livello troviamo un grande balcone perimetrale, che si sviluppa lungo l'abitazione e offre un piacevole sfogo esterno.
PRIMO PIANO – ZONA NOTTE
Al primo piano troviamo la zona notte : composta da una camera matrimoniale con balconcino privato, una cameretta anch'essa dotata di balcone privato e un bagno finestrato. Una disposizione che garantisce comfort e privacy a tutta la famiglia.
SECONDO PIANO – AMBIENTE MANSARDATO
L'ultimo livello comprende un ripostiglio e un ulteriore ambiente mansardato attualmente adibito a camera, ideale anche da destinare a studio, zona smart working o spazio multifunzionale. Completa il piano un balconcino privato.
Internamente l'immobile si presenta IN BUONE CONDIZIONI, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca una casa con ambienti comodi e versatili.
Il vero punto di forza è la combinazione tra ingresso indipendente, giardino privato, box auto e numerosi spazi esterni: caratteristiche difficili da trovare insieme nel quartiere Giardinetti.
ZONA E COLLEGAMENTI:
L'immobile si trova in una zona residenziale di Giardinetti, nelle vicinanze dei principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali.
La presenza della Metro C – Giardinetti garantisce collegamenti con il resto della città, mentre la vicinanza a Via Casilina e al Grande Raccordo Anulare facilita gli spostamenti verso le principali arterie di Roma Est, Tor Vergata e il Policlinico Tor Vergata.

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