Appartamento in vendita a Pescantina - Via San Michele, 51, 120 mq

Nel suggestivo borgo storico di Arcè, frazione di Pescantina, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale inserito nella Dimora San Michele, un importante progetto di riqualificazione architettonica che ha restituito nuova vita a un edificio di origine ottocentesca, preservandone il fascino e l'identità storica.
Una dimora esclusiva, dove il carattere dell'architettura storica incontra il comfort e le tecnologie dell'abitare contemporaneo, in una posizione di particolare pregio, affacciata sulla suggestiva chiesetta romanica di San Michele, risalente al XII secolo.
L'appartamento, situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, si distingue per gli ambienti luminosi e la distribuzione funzionale degli spazi. La soluzione è composta da una zona giorno con cucina, tre camere da letto e due bagni, con una superficie indicata di circa 120 mq. Una grande vetrata completamente apribile nella zona living crea un piacevole collegamento con l'esterno e regala un affaccio caratteristico sulla chiesetta storica. Completa la proprietà un poggiolo.
Le finiture sono state selezionate con particolare attenzione alla qualità estetica e dei materiali: il pavimento in parquet di rovere naturale, presente sia nella zona giorno che nella zona notte, dona calore ed eleganza agli ambienti, mentre le lampade di design e l'illuminazione architetturale già installata valorizzano gli spazi creando un'atmosfera raffinata e contemporanea.
Anche la qualità costruttiva rappresenta un importante valore aggiunto. L'intervento è stato realizzato nel rispetto delle normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e all'efficienza energetica. L'immobile raggiunge la classe energetica A4, il massimo livello di classificazione, grazie a soluzioni impiantistiche di ultima generazione.
La dotazione comprende riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con pompa di calore, raffrescamento canalizzato, produzione di acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore, serramenti in legno con vetrocamera stratificata e predisposizione per ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico condominiale.
Particolare attenzione è stata riservata anche ai dettagli e alle dotazioni: sanitari sospesi in ceramica Cielo, rubinetteria Newform, cassette Geberit, rivestimenti bagno in gres porcellanato, portoncino blindato e impianto videocitofonico. La palazzina è servita da ascensore condominiale che collega i piani abitativi al garage interrato, accessibile attraverso un pratico sistema montauto.
È inoltre possibile acquistare separatamente uno o due posti auto all'interno del garage interrato, per una maggiore comodità nella gestione della vita quotidiana.
La posizione è un ulteriore elemento distintivo: Dimora San Michele si trova in un borgo autentico, caratterizzato da architetture storiche, tranquillità e dalla vicinanza al fiume Adige e ai suoi percorsi naturalistici. Pescantina rappresenta inoltre un punto strategico per raggiungere Verona, la Valpolicella e le principali località del territorio, vivendo in un contesto riservato e immerso in un paesaggio ricco di fascino.
Una proposta ideale per chi desidera una casa dalle finiture ricercate, tecnologicamente evoluta ed efficiente, senza rinunciare al valore e alla personalità di un contesto storico unico.
Per comprendere al meglio la distribuzione degli ambienti e le potenzialità degli spazi, invitiamo a consultare la planimetria riportata in basso nell'annuncio.