Villa in vendita a Roma, 395 mq

Roma – Via del Casale di San Nicola | Una porzione di villa trifamiliare, circa 200 mq di abitazione e 2.000 mq di giardino.

Ci sono case che entrano subito in sintonia con chi le visita. Non perché siano impeccabili, non perché abbiano finiture di tendenza o ambienti appena ristrutturati, ma perché hanno qualcosa che non si riesce a spiegare facilmente.

Questa è una di quelle case.

Qui non troverete il solito immobile pronto da fotografare e da abitare senza cambiare nulla. Troverete qualcosa di molto più interessante: spazio, luce, volumi importanti, indipendenza e una quantità di potenziale che difficilmente si incontra tutti i giorni.

Immaginate di arrivare a casa e attraversare un ampio patio scoperto, prima ancora di entrare. Poi si apre un salone importante, luminosissimo, con soffitti che raggiungono e superano i 4 metri di altezza. Volumi che respirano, finestre che lasciano entrare la luce e un camino che, quasi naturalmente, diventa il centro della vita domestica.

Non è il solito soggiorno: è uno spazio che può diventare il cuore della casa.

La cucina è abitabile, mentre la zona notte ospita tre camere da letto: due con bagno privato in suite e una terza servita da un ulteriore bagno esterno. A completare questo livello, un ampio balcone perimetrale che accompagna gli ambienti e ne amplifica la luminosità.

E poi c'è un altro spazio, forse quello che farà scattare l'immaginazione di qualcuno.

Al piano inferiore troviamo un ambiente di dimensioni generose, con accesso diretto al giardino, predisposizione per una cucina e un piccolo bagno. Una sorta di seconda anima della casa: sala hobby, spazio per gli ospiti, studio professionale, ambiente indipendente per coltivare una passione o semplicemente quel luogo in più che, quando si vive davvero una casa, fa la differenza.

Dal salone, inoltre, si accede al sottotetto, attualmente utilizzato come pratico ripostiglio.

Ma il vero protagonista potrebbe essere fuori.

Duemila metri quadrati di giardino.

Non un piccolo spazio verde da arredare con un tavolino e due sedie, ma una dimensione diversa dell'abitare. Un giardino da vivere, da immaginare, da trasformare nel proprio rifugio quotidiano. Un luogo dove i bambini possono giocare, dove organizzare pranzi all'aperto, dove trovare silenzio, privacy e quel contatto con il verde che in città diventa sempre più prezioso.

Naturalmente, non vogliamo raccontarvi una favola.

La casa è attualmente abitata dalla proprietaria, è estremamente luminosa e dispone di infissi con doppio vetro, ma necessita di una ristrutturazione che permetta di valorizzarne pienamente gli ambienti e le potenzialità.

Ed è proprio qui che bisogna fermarsi un momento.

Perché chi cerca una casa già confezionata probabilmente non troverà in questa la propria risposta.

Ma chi ha una visione, chi desidera scegliere materiali, colori, atmosfere e dare finalmente forma a una casa che gli somigli, potrebbe aver trovato qualcosa di raro.

Circa 200 mq da reinterpretare. 2.000 mq di giardino da vivere. Soffitti altissimi, camino, luce e spazi che non chiedono di essere semplicemente arredati, ma reinventati.

Non cerchiamo qualcuno che si innamori di ciò che è oggi.

Cerchiamo qualcuno che riesca a innamorarsi di ciò che potrebbe diventare.

E certe case, prima ancora di essere acquistate, vanno immaginate.