Villa in vendita a Vicenza - Via Nazario Sauro, 270 mq

Villino d’epoca Liberty indipendente con giardino privato nel cuore del Centro Storico di Vicenza
Una rarità assoluta: vivere la città del Palladio a piedi, con la privacy e il verde di una casa tutta vostra.
UN’OCCASIONE CHE IL CENTRO STORICO OFFRE DI RADO
Nel centro storico di Vicenza le case indipendenti con giardino si contano sulle dita di una mano. Questo villino singolo del 1936 è una di queste. Abitarlo significa uscire di casa e trovarsi a pochi passi da piazze, monumenti, boutique e ristoranti, e la sera chiudere il cancello alle spalle e ritrovare il silenzio del proprio giardino.
Completamente ristrutturato nel 2002, conserva intatta l’anima dell’epoca e la unisce a soluzioni impiantistiche contemporanee. Il risultato è una casa con carattere, pronta da vivere.
GLI INTERNI: CIRCA 270 MQ SU TRE LIVELLI
Zona giorno. L’ampio soggiorno con zona pranzo è impreziosito da un pavimento alla veneziana, il dettaglio che racconta subito la storia della casa. Completano la zona giorno una cucina funzionale e ben organizzata, un salotto TV raccolto e uno studio indipendente, ideale per lavorare da casa in totale tranquillità.
Zona notte. Tre ampie camere con parquet in legno naturale posato a spina di pesce, tra cui una suite padronale con bagno privato.
Servizi. Tre bagni finemente rifiniti, lavanderia separata e cantina.
IL VERDE PRIVATO: IL VERO LUSSO IN CENTRO
Giardino piantumato, protetto da siepi e recinzioni che garantiscono una privacy rara in pieno centro.
Veranda riscaldata affacciata sul verde, da vivere in ogni stagione: a colazione in primavera, per una cena d’estate o per leggere d’inverno guardando il giardino.
Balcone con vista sulle chiome degli alberi della proprietà.
Pompeiana coperta interna alla proprietà con due posti auto. In centro storico non è un dettaglio, è una comodità quotidiana impagabile.
COMFORT E SICUREZZA
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con sistema canalizzato per il controllo dell’umidità
Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico
UNA POSIZIONE CHE SEMPLIFICA LA VITA
Il villino si trova in una delle zone più eleganti e riservate del centro storico. È la scelta ideale per le famiglie: scuole di ogni ordine e grado, dall’infanzia alle superiori, sono raggiungibili con comodità. Allo stesso tempo, le principali arterie viarie si raggiungono in pochi minuti, per spostarsi rapidamente verso la provincia, i caselli autostradali e i centri vicini.
Qui si vive il centro come pochi possono farlo: a piedi, ogni giorno, senza rinunciare a indipendenza, spazio e verde.
TRASPARENZA, PRIMA DI TUTTO
Le fotografie corrispondono esattamente allo stato attuale dell’immobile. L’intelligenza artificiale è stata usata esclusivamente per l’home staging virtuale, cioè per l’inserimento di arredi e complementi. Ambienti, finiture, materiali e spazi sono reali e fedeli alla realtà.
INFORMAZIONI E VISITE
Trattativa riservata. Planimetrie, dettagli tecnici e ulteriori informazioni sono disponibili presso il nostro ufficio. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita privata.