Descrizione

Nel cuore del centro storico di Ponte San Marco di Calcinato, al piano terra di un edificio medievale di tre piani, accuratamente preservato, un privato vende un raffinato trilocale in fase di ultimazione della ristrutturazione, che unirà il fascino della storia alle comodità della tecnologia moderna.
L’affaccio è luminoso rivolto a sud sul cortile interno. L’immobile è dotato dotato di un ulteriore portico utilizzabile come posto auto coperto.
La proprietà si apre su un luminoso porticato a volte con parti esterne in pietra a vista di 50 mq con pozzo in mattoni, da cui si accede alla zona giorno, costituita da una volta in pietra di 30 mq con camino attrezzato posto sulla parete di fronte all’ingresso. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfettamente integrata nell’ambiente. La zona notte, con soffitti alti circa tre metri, comprende una camera matrimoniale silenziosa e accogliente, una camera singola oltre a un bagno rifinito con materiali di pregio.
La ristrutturazione è in corso di ultimazione, tutti gli impianti sono nuovi, le finiture sono di alto livello e personalizzabili, gli infissi sono a isolamento termico e acustico. Doppio pavimento con circolazione forzata dell’aria, impianto di riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione autonomo con pompa di calore, sistema di ricambio e filtraggio dell’aria (VMC).
Una soluzione unica per chi cerca una residenza principale o un investimento di sicuro valore nel tempo, pronta per essere abitata dalla prossima primavera.
Per l’impossibilità di posare il cappotto sulle pareti a vista esposte a nord e a sud, l’immobile avrà classe energetica prevista B, senza cappotto interno, che potrà comunque essere posato per migliorare ulteriormente le prestazioni.