Villa in vendita a San Polo dei Cavalieri - Via Marcellina, 42, 175 mq

SAN POLO DEI CAVALIERI
VILLA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE E 2 ETTARI DI TERRENO

Una proprietà immersa nella natura, tra privacy, panorama e ampi spazi da vivere. A pochi chilometri da Tivoli e non lontano da Roma, un'opportunità per chi desidera cambiare stile di vita e realizzare una casa su misura.

A San Polo dei Cavalieri, precisamente in Via Marcellina, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente composta da un villino unifamiliare, una dependance, un garage, un magazzino e circa 2 ettari di terreno.

Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, circondato dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere comodamente i principali centri abitati.
"IL VILLINO PRINCIPALE"
Il villino unifamiliare, di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo l'ingresso, che conduce alla zona soggiorno e alla cucina.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.
Una delle camere dispone inoltre di accesso a un terrazzo panoramico, uno spazio piacevole dal quale godere del paesaggio circostante e dei momenti di relax all'aperto.

"LA DEPENDANCE"
A pochi metri dal villino principale è presente una seconda unità abitativa indipendente di circa 35 mq, composta da ingresso, cucina, bagno e camera da letto.
La dependance rappresenta un valore aggiunto per la proprietà e offre diverse possibilità di utilizzo: può diventare uno spazio autonomo per familiari e ospiti, un'abitazione per figli o genitori, oppure uno studio indipendente, in base alle proprie esigenze e alla fattibilità degli interventi.

"GARAGE E MAGAZZINO"
Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un magazzino di circa 26 mq, ambienti particolarmente utili per il ricovero delle auto, delle attrezzature agricole, degli utensili e dei materiali.

"CIRCA 2 ETTARI DI TERRENO"
Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è rappresentato dal terreno di circa 20.000 mq, caratterizzato dalla presenza di querce, ulivi e altre alberature.
La superficie comprende una parte destinata a uliveto, creando un ambiente naturale variegato e ricco di verde.

Un'estensione importante che permette di vivere pienamente gli spazi esterni, dedicarsi alla cura del terreno, coltivare il proprio uliveto e immaginare un contesto di vita a stretto contatto con la natura.
La presenza delle alberature, l'ampiezza della proprietà e il contesto circostante contribuiscono a creare un'atmosfera riservata, lontana dal rumore e dai ritmi della città.

Sia il villino principale sia la dependance necessitano di interventi di ristrutturazione.
Si tratta quindi di una soluzione rivolta a chi desidera acquistare una proprietà con caratteristiche difficilmente replicabili in un contesto urbano: indipendenza, più fabbricati, ampi spazi esterni e circa 2 ettari di terreno.

Gli immobili offrono la possibilità di ripensare gli ambienti e organizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità, realizzando una residenza personalizzata in cui il rapporto tra casa, terrazzo, panorama e natura diventi parte integrante della quotidianità.

"SAN POLO DEI CAVALIERI: UN BORGO TRA NATURA E STORIA"
San Polo dei Cavalieri è un suggestivo borgo medievale situato a circa 650 metri di altitudine, sulle pendici dei Monti Lucretili e a circa 12 km da Tivoli.
Un territorio apprezzato per il suo paesaggio, i boschi, i sentieri naturalistici e gli scorci panoramici, ideale per chi ama passeggiare, fare escursioni e trascorrere il tempo libero all'aria aperta.
La vicinanza a Tivoli consente inoltre di raggiungere un importante centro storico e culturale, conosciuto per le sue ville, il patrimonio artistico e le bellezze paesaggistiche.

Una proposta che può interessare anche chi vive fuori zona o all'estero e desidera acquistare una proprietà in Italia, in un contesto autentico, caratteristico e circondato dal verde.
Non una semplice casa da acquistare, ma una proprietà da trasformare in un progetto di vita.
Una casa di famiglia, una residenza immersa nella natura o un rifugio dove ritrovare spazio, tranquillità e libertà: qui potrai immaginare e realizzare qualcosa di tuo.