Appartamento in vendita a Quaregna Cerreto - Via avogadro, 1, 2640 mq

In posizione strategica, nel centro di Quaregna Cerreto, a pochi passi dallo svincolo della strada che collega Masserano a Biella, proponiamo in vendita un'interessante struttura a destinazione artigianale, caratterizzata da ampie superfici, comodi spazi esterni e una rendita locativa già consolidata.L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.600 mq, a cui si aggiunge un'area interna adibita a parcheggio di circa 800 mq.
La struttura comprende un capannone principale di circa 2.000 mq, oltre a locali ad uso ufficio al piano terra e un'unità abitativa al primo piano.
Attualmente, parte degli spazi produttivi è già locata ad attività che garantiscono un'entrata mensile costante e un interessante rendimento. Anche l'alloggio al primo piano risulta regolarmente affittato.
La rendita annua complessiva derivante dalle locazioni in essere ammonta attualmente a circa, offrendo all'acquirente un'interessante opportunità di investimento immobiliare con redditività immediata.
L'immobile presenta inoltre ulteriori margini di valorizzazione: sono infatti ancora disponibili circa 650 mq di superficie coperta da destinare alla locazione, oltre ai locali ad uso ufficio al piano terra, attualmente liberi e pronti per essere messi a reddito.
Una soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore artigianale e produttivo, grazie alla combinazione tra posizione strategica, ampia disponibilità di spazi, rendita già attiva e possibilità di incrementare ulteriormente i ricavi attraverso la locazione delle superfici ancora disponibili.