Villa in vendita a Chiaravalle - Viale Gugliemo Marconi, 65, 513 mq

INTERA PROPRIETÀ CON TRE APPARTAMENTI E GIARDINO PRIVATO A CHIARAVALLE**
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In una delle vie residenziali più apprezzate di Chiaravalle, proponiamo in vendita un’intera proprietà cielo-terra con doppio accesso da Viale Marconi e Via Galileo Galilei. Un ampio giardino privato circonda l’edificio, offrendo riservatezza e spazi all’aperto da vivere.

La proprietà comprende **tre appartamenti indipendenti**, serviti da un importante ingresso comune, oltre ad autorimessa, tre cantine, locale accessorio per gli impianti, accessorio esterno e legnaia.

**Piano terra**
L’appartamento, completamente ristrutturato nel 1998 con finiture e serramenti di alta qualità, presenta ambienti ampi e luminosi. È composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile con accesso a balcone e terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, studio e ulteriore bagno.

**Piano primo**
La seconda abitazione offre una metratura generosa ed è composta da salone con terrazzo, cucina con balcone, tre camere, una delle quali con ampio balcone, e due bagni. La distribuzione degli spazi si presta a valutare un eventuale frazionamento, previa verifica tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

**Piano secondo**
L’attico, caratteristico e personalizzabile, comprende salone con camino, cucina, tre stanze, bagno e soffitta collegata.

Completano la proprietà una cantina per ciascun appartamento, una spaziosa autorimessa, il locale per gli impianti, un accessorio esterno e una legnaia.

Con una **consistenza complessiva superiore a 600 mq catastali**, questa soluzione si rivolge a più generazioni che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, a grandi nuclei familiari e a investitori interessati a un progetto di riqualificazione o valorizzazione, da approfondire sotto il profilo tecnico e urbanistico.

La posizione è uno dei principali punti di forza: un contesto verde e residenziale, vicino ai principali servizi e alle vie di collegamento, in una delle zone più richieste della città.

**Avvertenze**
Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le misure riportate nel presente annuncio hanno finalità esclusivamente illustrative e informative. Pur essendo state predisposte con la massima cura, potrebbero contenere errori, omissioni o inesattezze e non costituiscono elemento né vincolo contrattuale. Tutti i dati dovranno essere verificati dall’interessato prima della sottoscrizione di qualsiasi accordo.

L’agenzia consiglia agli interessati di effettuare il sopralluogo dell’immobile con un tecnico di propria fiducia, al fine di verificarne preventivamente lo stato e le caratteristiche tecniche, edilizie, urbanistiche, catastali e impiantistiche.

Le immagini pubblicate potrebbero essere state modificate, migliorate o generate, in tutto o in parte, mediante strumenti di intelligenza artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. Arredi, finiture, colori, ambientazioni, proporzioni o altri elementi rappresentati potrebbero non corrispondere allo stato reale dell’immobile. Si invita pertanto a verificare le caratteristiche effettive durante il sopralluogo.