Appartamento in vendita a Milano - Via Sebino, 6, 35 mq

Disponibile da ristrutturare oppure completamente rinnovato chiavi in mano a partire. Spese straordinarie condominiali già deliberate interamente a carico del venditore.

In via Sebino 6, nel quartiere residenziale di Calvairate, tra Porta Vittoria e Porta Romana, proponiamo in vendita un bilocale, situato al secondo piano di una palazzina degli anni '50, interessata da un importante programma di riqualificazione.

L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da ingresso, zona giorno con cucina, ampia camera da letto e bagno finestrato, caratteristica particolarmente apprezzabile per un immobile di questa metratura.

L'appartamento è libero e immediatamente disponibile.

DUE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO
L'immobile può essere acquistato secondo due differenti modalità:
• Nello stato attuale, completamente da ristrutturare, con la possibilità per l'acquirente di progettare e realizzare autonomamente gli interventi secondo le proprie esigenze.
• Completamente ristrutturato chiavi in mano, a partire, con rifacimento integrale degli impianti, installazione di porta blindata, nuovi serramenti con doppi vetri, porte interne, pavimenti e finiture.

La ristrutturazione prevede inoltre un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria e l'eliminazione del gas, con l'obiettivo di migliorare sensibilmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica.

Per la soluzione chiavi in mano è previsto un capitolato di riferimento, con possibilità di personalizzare le finiture e scegliere materiali differenti, concordando eventuali variazioni di prezzo in funzione delle soluzioni richieste.

La galleria fotografica comprende anche alcuni render illustrativi di possibili soluzioni progettuali, che potranno essere ulteriormente sviluppate e personalizzate con il supporto del nostro architetto, in base alle esigenze e alle preferenze dell’acquirente.

UNO STABILE IN FASE DI RIQUALIFICAZIONE
Un importante elemento di valorizzazione è rappresentato dagli interventi condominiali già realizzati e da quelli recentemente deliberati, destinati a rinnovare sensibilmente l'immagine e la funzionalità dell'edificio.
Sono già stati completati il rifacimento della facciata interna e il rinnovamento dei balconi. Sono inoltre stati deliberati ulteriori interventi, tra cui:
• Installazione dell'ascensore;
• Rifacimento dell'impianto citofonico;
• Tinteggiatura e riqualificazione del vano scale;
• Sostituzione del portone d'ingresso condominiale.
• Sostituzione del casellario postale.

Tutte le spese relative ai lavori straordinari già deliberati saranno sostenute dalla parte venditrice, consentendo all'acquirente di beneficiare degli interventi senza ulteriori esborsi per tali opere.
Lo stabile dispone inoltre del Certificato di Idoneità Statica (CIS), importante elemento documentale relativo alle verifiche strutturali dell'edificio.

LA ZONA
Via Sebino si trova nel quartiere Calvairate, in una zona residenziale consolidata e ben servita, a breve distanza dalle aree di Porta Vittoria e Porta Romana.
Il contesto offre numerosi servizi di prossimità, tra cui supermercati, negozi, farmacie, scuole e attività commerciali, oltre a comodi collegamenti con il centro e gli altri quartieri della città grazie al tram 16 e alle linee di autobus 90, 91 e 84.

La posizione, la metratura contenuta e la possibilità di scegliere tra due differenti modalità di acquisto rendono l'appartamento interessante sia come abitazione principale o pied-à-terre, sia come investimento da destinare alla locazione.

Una soluzione che unisce flessibilità di acquisto, disponibilità immediata e interessanti prospettive di valorizzazione, grazie anche all'importante riqualificazione condominiale già avviata.

Per ulteriori informazioni, dettagli sulle due modalità di acquisto e per concordare una visita, contattateci.

Rif. 2637.

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