Appartamento in vendita a Milano - Piazza Dergano, 2, 80 mq

Silenzio, efficienza in Classe A4 e detrazioni fiscali: l'indipendenza che cercavi a Milano.
Se desideri un appartamento unico, dove il fascino dell'ultimo piano incontra il comfort assoluto di una sopraelevazione moderna — con il lusso introvabile del parcheggio riservato — questa è l'opportunità perfetta.
Nelle immediate adiacenze di Piazza Dergano e a pochi passi da Via Pellegrino Rossi, in Via Semplicità n.1, all'interno di un contesto riservato nato dalla riconversione di un ex laboratorio artigianale, proponiamo in vendita uno straordinario trilocale di 80 mq al primo ed ultimo piano, completo di posto auto di proprietà inclusa.

GLI SPAZI E IL COMFORT: L'ULTIMO PIANO CHE FA LA DIFFERENZA
L'immobile è frutto di un recupero del sottotetto ad altissima efficienza energetica, studiato per garantire la massima privacy e finiture di pregio:
Zona Living Biesposta: Ampio soggiorno inondato di luce naturale per tutta la giornata, con cucina a vista moderna ed elegante.
Zona Notte Silenziosa: Due ampie camere matrimoniali squadrate, perfette per il massimo del riposo e della facilità d'arredo.
Finiture Top & Bagno Design: Parquet di pregio su tutta la superficie, bagno moderno curato nei dettagli.
Zero vicini sopra la testa: Il privilegio della massima tranquillità e indipendenza.
Clima perfetto: Riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di climatizzazione a split per l'estate.

I PLUS CHE VALORIZZANO IL TUO INVESTIMENTO
Posto Auto Privato di Proprietà (Incluso nel prezzo): Un plus rarissimo in zona che azzera lo stress del parcheggio e garantisce un valore nel tempo.
Importanti Detrazioni Fiscali: L'acquisto consente di accedere a rilevanti benefici fiscali (Bonus Ristrutturazione/Riqualificazione), abbattendo concretamente il costo effettivo dell'immobile.
Spese Condominiali Contenute: Solo ~, un dato estremamente competitivo sulla piazza milanese.
Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza per consumi quasi azzerati.

LA ZONA: M3 Dergano / Bovisa (Metropolitana a 6 minuti)
Un quartiere vivace, sicuro e in forte riqualificazione, a ridosso del Polo Universitario del Politecnico:
M3 Dergano a soli 6 minuti a piedi: Collegamento diretto e rapido con Stazione Centrale, Duomo e Montenapoleone.
Collegamenti eccellenti: Bus sotto casa (linea 70 su Via Pellegrino Rossi) e vicinanza alle stazioni ferroviarie di Bovisa e Affori.
Tutti i servizi a portata di mano: Botteghe storiche, supermercati, locali alla moda, palestre e aree verdi circondano la zona e la vicina Piazza Dergano.

SCHEDA TECNICA
Indirizzo: Milano - Adiacenze Piazza Dergano / Via Pellegrino Rossi
Superficie: 80 mq
Locali: 3 (Soggiorno con cucina a vista, 2 Camere matrimoniali, Bagno)
Piano: 1° ed Ultimo (Sopraelevazione)
Posto Auto: Privato di proprietà (Incluso)
Riscaldamento: Autonomo a pavimento
Climatizzazione: Autonoma a split
Spese condominiali: ~
Classe Energetica: A4

PERCHÉ NON LASCIARSELO SFUGGIRE?
Nessun vicino al piano di sopra, posto auto privato, classe energetica top con risparmio in bolletta, detrazioni fiscali riutilizzabili e la metropolitana M3 a piedi: una combinazione quasi introvabile a Milano, ideale sia come prima casa di prestigio sia come investimento ad altissima resa.

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