Palazzo - Edificio in vendita a Lagundo - Via Josef Weingartner, 312 mq

Casa plurifamiliare nel centro di Lagundo in vendita
È in vendita una moderna casa plurifamiliare situata in posizione centrale a Lagundo. L’edificio, costruito nel 1999, si trova direttamente sulla strada principale e comprende complessivamente tre appartamenti, un ufficio e un locale commerciale. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, alla buona redditività locativa e ai canoni di affitto già esistenti, l’immobile si presta sia come investimento sia per un utilizzo diretto.
Distribuzione degli spazi
Appartamento al 1° piano
Appartamento trilocale composto da:
• soggiorno
• cucina
• 2 camere da letto
• bagno
• balcone/terrazza
• superficie lorda: 87 m²
Attualmente locato oltre alle spese accessorie.
Appartamento al 2° piano
Appartamento trilocale composto da:
• soggiorno
• cucina
• 2 camere da letto
• bagno
• balcone/terrazza
• superficie lorda: 87 m²
Attualmente locato oltre alle spese accessorie.
Bilocale disposto su due livelli
Accogliente appartamento tipo maisonette composto da:
• cucina abitabile con soggiorno
• bagno
• scala interna
• camera da letto al piano superiore
• studio/ufficio al piano superiore
• superficie lorda: 66 m²
L’appartamento è attualmente libero e può essere utilizzato o locato immediatamente.
Ufficio
Unità ad uso ufficio situata al piano terra, disponibile da subito.
Superficie lorda: 44 m²
Locale commerciale
Piccolo locale commerciale situato al piano terra.
Superficie lorda: 28 m²
Attualmente locato oltre alle spese accessorie.
Caratteristiche tecniche
• Anno di costruzione: 1999
• Superficie lorda catastale complessiva: 312 m²
• Balconi e terrazze presenti
• Diversi posti auto direttamente davanti all’edificio
• Cantine situate al piano terra
• Unità completamente autonome
• Ogni appartamento, nonché l’ufficio e il locale commerciale, dispongono di uno scaldabagno autonomo alimentato a gas
• Due scaldabagni sono già stati sostituiti
• Possibilità di contabilizzazione precisa e separata dei consumi per ogni singola unità
Redditi da locazione
Canoni mensili attualmente percepiti:
• Appartamento al 1° piano
• Appartamento al 2° piano
• Locale commerciale
Totale redditi da locazione mensili oltre alle spese accessorie
L’ufficio e l’appartamento maisonette sono attualmente liberi e offrono ulteriore potenziale di reddito o di utilizzo diretto.
Classe energetica
Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe F
Posizione
L’immobile si trova in un’ottima posizione nel centro di Lagundo, direttamente sulla strada principale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, mezzi pubblici, ristoranti e tutti i principali servizi di uso quotidiano.
Un’interessante opportunità di investimento con redditi da locazione immediati e ulteriori potenzialità di rendimento grazie alle unità attualmente libere.