Casa indipendente in vendita a Guspini - Via Santa Maria, 78A, 470 mq

n pieno centro a Guspini, in Via Santa Maria, vendiamo un intero fabbricato che si affaccia su Piazza Sa Piscinedda, con il verde del monte alle spalle. Una zona comoda a tutto, ma tranquilla.
Le quattro unità sono dello stesso proprietario e si vendono insieme, su un lotto di 288 mq catastali. Perfetto per chi cerca un investimento che renda già da subito, ma anche per chi vuole abitare nell’appartamento e far rendere il resto.
Piano primo e sottotetto: appartamento indipendente. Si entra da una scala esterna, quindi con la privacy di una casa tutta tua. È in ottime condizioni, con circa 179 mq catastali sottotetto compreso. Il salone è luminoso, con pavimento in marmo e portafinestra sul balcone. La cucina è abitabile e separata, con spazio per un tavolo grande. La zona notte ha tre camere e il bagno con vasca e doccia è curato nei dettagli. Gli infissi sono in legno e le finiture sono ben tenute. Per il comfort in ogni stagione ci sono il caminetto e la stufa a pellet, oltre al condizionatore sia al piano primo sia nel sottotetto, che è utilizzabile come locale di sgombero.
Piano terra: locale commerciale e ufficio, entrambi locati. Il locale commerciale è di 69 mq, con bagno, antibagno e portico, e ha un contratto di lunga durata. L’ufficio è di 84 mq, con sala d’attesa, disimpegno e due bagni. Due entrate di reddito già attive, per canoni annui lordi di circa, con locali climatizzati caldo/freddo.
Piano S1: cantina e cortile. Un’ampia cantina di 165 mq catastali, divisa in più ambienti, con legnaia e ripostiglio. Si apre sul cortile interno con alberi, uno spazio all’aperto che in centro è davvero raro.
Immobile in collaborazione co l’Agenzia Siamo Casa di Falqui Marco

2004.