Appartamento in vendita a Verona - Lungadige Attiraglio, 23, 283 mq

Lungadige Attiraglio | Esclusiva proprietà di 345 mq commerciali con vista Adige, terrazzo, giardino e garage doppio Descrizione Nel cuore di una delle posizioni più suggestive e ambite di Verona, proponiamo in vendita una rarissima opportunità immobiliare affacciata direttamente sull'Adige. Situata all'interno di un elegante e riservato contesto di sole 3 unità abitative, questa proprietà occupa l'intero primo piano e offre spazi introvabili sul mercato odierno. Una soluzione di grande rappresentanza, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista panoramica impareggiabile, con la possibilità di personalizzare e frazionare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La Distribuzione Interna (245 mq al Piano Primo) L'appartamento, che copre l'intero livello, si sviluppa con una pianta generosa e versatile: Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno caratterizzato dalla presenza del camino e di un'area studio dedicata, ideale per ricevere o godersi momenti di relax. Cucina e Pranzo: Cucina abitabile separata e una splendida sala da pranzo con accesso diretto a un grande terrazzone vivibile. Affacci Esterni: Un ampio balcone frontale corre lungo il fronte della casa regalando una vista spettacolare e diretta sul fiume Adige. Zona Notte: Ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e tre camere singole (perfette anche come cabine armadio, studi o spazi hobby). Servizi: Tre bagni finestrati a servizio del piano. Il Piano Terra / Scantinato (80 mq) e le Pertinenze Al piano terra (accatastato come scantinato) la proprietà si completa con ulteriori 80 mq di spazi accessori, dotati di grande versatilità: Ideali per ricavare un indipendente monolocale, una splendida taverna con zona camino, oppure una comoda zona cantine e lavanderia. Garage doppio di proprietà. Gli Spazi Esterni La residenza è immersa in un bellissimo giardino piantumato comune, che circonda la palazzina garantendo privacy, verde e un'atmosfera di assoluta tranquillità a pochi minuti dal centro città. Punti di Forza & Potenziale Vista Adige unica e balconata panoramica. Intero primo piano (245 mq) + piano terra (80 mq). Totale indipendenza nel contesto di sole 3 unità. Grande terrazzo abitabile e giardino comune con alberi ad alto fusto. Garage doppio compreso. Immobile da ristrutturare, con eccellenti potenzialità di ammodernamento o di frazionamento in più unità abitative. Una dimora dal fascino raro, perfetta per famiglie numerose, professionisti in cerca di una soluzione di rappresentanza o per investitori alla ricerca di un immobile di pregio da valorizzare.